حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری به شرح این موضوع می پردازد. یکی از نیازهایی که امروزه بیش از گذشته احساس می شود، آشنایی با قوانین حقوقی و جایگاه وکیل دادگستری است. وکالت طی گذر زمان به یک نیاز بزرگ تبدیل شده است. همانگونه که دورکیم، جامعه شناس بزرگ در کتاب تقسیم کار اجتماعی خود بیان میکند جوامع از مکانیکی به جوامع ارگانیک عبور کردهاند. این عبور تغییرات بسیاری را با خود به همراه داشت. یکی از این تغییرات بزرگ، پایهگذاری مکانی به نام دادگاه و هویت بخشیدن به وکیل دادگستری بوده است. چرا که دیگر همانند گذشته نمیتوان بنا به اعتماد برخواسته از جامعه مکانیکی دعاوی خود را نزد ریش سفیدان حل و فصل نمود. بلکه لازمه جامعه ارگانیک و مدرن، ارتباط با یک وکیل خوب و دادن وکالت به اوست که طبق قوانین از حق ما در دادگاه دفاع کند. وکیل پایه یک دادگستری با اشراف به قوانین مدنی و حقوقی میتواند از موَکل خود دفاع نماید. اغلب در فیلمهای خارجی میبینیم که افراد هنگام دستگیری یا بازجویی حتی یک جمله نیز سخن نمیگویند و کار را به وکلای خود میسپارند. این صحنه از فیلمها به درستی بیانگر احساس نیاز جامعه مدرن ما به وکیل خوب و آگاهی از قوانین برای تمام افراد جامعه میباشد.
در ایران نیز طی چند سال اخیر با تغییراتی که در زندگی مردم به واسطه وجود اینترنت و دنیای دیجیتال، رخ داده است، نیاز به آگاهی از قوانین و ارتباط با مشاوران حقوقی و قضایی در بین مردم درک شده است. با توجه به این امر، وبسایت حقوقی زیر نظر وکیل پایه یک خانم حمیرا پارسا، تصمیم دارد شما را در زمینههای مختلفی حقوقی آگاهی بخشد. برهمین اساس دراین مقاله به بررسی ابطال مزایده و جایگاه یک وکیل خوب در این امر میپردازیم.
مزایده چیست؟
بنا به دیدگاه حقوقی مزایده به نوعی معامله و فروش اموال منقول و غیرمنقول شخصیت حقوقی و یا حقیقی گفته میشود که با ساز و کار حقوقی و مطابق شرایط قانونی انجام شده باشد.
قیمت پایه اموال منقول و غیرمنقول، توسط کارشناسی نماینده رسمی دادگستری مشخص میشود. سپس خریداران با رعایت قوانین، و با گرفتن مشورت از وکیل دادگستری با آگاهی از شرایط مزایده، قیمت پیشنهادی خود را برای خرید اموال به مزایده گذاشته شده اعلام میکنند. فروشنده بالاترین قیمتی را که پیشنهاد میشود انتخاب کرده و اموال را به فروش میرساند.
با توجه به تعریف مزایده در قانون اساسی، تشریفات قانونی و رعایت ساز و کار حقوقی در اجرایی شدن مزایده بسیار دارای اهمیت است. این اهمیت به حدی است که شما میتوانید در صورت عدم اجرای ساز و کار حقوقی و تشریفات اجرایی این امر، توسط وکیل دادگستری طی شرایط خاص، ثبت شکایت کنید و درخواست ابطال مزایده را نمایید.
ابطال مزایده به کمک وکیل خوب به چه معناست؟
انجام مراحل مزایده قبل، حین و بعد از آن مراحل و شرایط و ضوابط قانونی خاص خود را دارا است؛ بر همین اساس اگر هر کدام از قوانین قبل و حین اجرای مزایده رعایت نشود. هر کدام از طرفین حق دارند به کمک وکیل پایه یک اعاده حق کنند و نسبت به ابطال مزایده اقدام نمایند.
ثبت شکایت و ابطال مزایده یک کار تخصصی حقوقی است بر همین اساس بهتر است قبل از انجام هر نوع عملی، با یک وکیل خوب مشورت کنید و کار را به وکیل دادگستری بسپارید.
نگاهی به قوانین مزایده
بنا به قانون اجرای احکام مدنی جمهوری اسلامی، این قوانین برای مزایده وضع شدهاند که طی مشورت با وکیل دادگستری میتوانید از آنها آگاهی کامل را به دست آورید:. طبق ماده 115: اگر از طرف دولت و یا شهرداری محلی برای فروش اموال منقول انتخاب شده باشد، اموال در آن محل به فروش میرسند در غیر این صورت محل فروش اموال توسط مدیر اجرا تعیین میشود.
. طبق ماده 116: اگر انتقال اموال منقول مخارج زیادی داشته باشد، محل فروش همان محلی است که اشیاء در آن حفظ شدهاند.
. طبق ماده 118: آگهی مزایده و یا آگهی فروش باید یک نوبت در یکی از روزنامههای محلی به چاپ رسیده باشد.
. طبق ماده 119: زمان فروش باید طوری تعیین شود که از زمان انتشار آگهی بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد.
. طبق ماده 122: در فروش اموال منقول این موارد از قبل مشخص میشود: 1- نوع و مشخصات اموال توقیف شده 2- روز، ساعت و محل فروش 3- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود.
. طبق ماده 133: تاریخ فروش، خصوصیات مال فروخته شده، نام خریدار، بالاترین قیمتی که پیشنهاد شده و مشخصات خریدار در صورت جلسه نوشته میشود و به امضا خریدار میرسد.
ابطال مزایده چگونه امکانپذیر است؟
انجام مزایده و مراحل و شرایط و ضوابط آن قوانین خاص خود را دارد. بنابراین پیشنهاد ما این است که در این زمینه حتما با وکیل دادگستری مشاوره انجام دهید و امورات مربوط به ابطال مزایده را به وکیل پایه یک دادگستری بسپارید.
اما با یک نگاه کلی میتوان موارد ابطال مزایده را در چند بند مطرح کرد:
. عدم حضور نماینده رسمی دادستان در مزایده.
. هرگاه که مزایده در روز، تاریخ، ساعت و محل معین شده، انجام نشود.
. هرگاه بدون جهت قانونی مانع خرید اموال توسط کسی شوند و یا بالاترین قیمتی را که خواسته است رد کنند.
. در صورتی که خریدار طبق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی، ممنوع از خرید بوده باشد.
در صورت بروز هر کدام از این تخلفات، شکایتی را که شما توسط وکیل دادگستری تنظیم کردهاید ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده میشود و قبل از انقضای مهلت مذکور و یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه، مال به خریدار تسلیم نخواهد شد. در صورتی که تخلفات دیگری وجود داشته باشد باید حتماً جهت انجام درست مراحل قانونی کار را به وکیل پایه یک دادگستری بسپارید.
برای سپردن کار ابطال مزایده به وکیل دادگستری چگونه اقدام کنم؟
امروزه یکی از روشهای بسیار ساده و مطمئن برای در تمامی امورات حقوقی، سرچ در گوگل و یافتن وکیل خوب میباشد. بر همین اساس وبسایت (parsalaw.ir) یکی از وبسایتهای حقوقی است که با مدیریت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری اداره میشود. بنابراین در زمینه ابطال مزایده که یک کار حقوقی پیچیده است و نیاز به تجربه و آگاهی لازم در زمینه حقوقی دارد، توصیه میشود کار را به وکیل دادگستری بسپارید ویا با مراجعه به وبسایت معرفی شده راهنماییهای لازم را کسب کنید.
