تعداد معاملات مسکن فروردین 97 در تهران 3423 فقره بود. متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال نسبت به اسفند سال گذشته 2.1 درصد افزایش پیدا کرد. ولی در مقایسه با فروردین ماه سال گذشته 103.9 درصد افزایش داشت بطور میانگین امسال هر متر مربع واحد مسکونی در بنگاه معاملاتی تهران 11میلیون و 269 هزار تومان افزایش داشته است. طبق پیش بینی کارشناسان مسکن؛ احتمالا در خصوص قیمت، امسال جهش قابل توجهی را شاهد نخواهیم بود و اگر افزایشی قیمتی هم در پیش باشد از نرخ تورم عمومی قطع به‌یقین پایین تر خواهد بود. لازم به ذکر است که بیشترین رشد قیمت در فروردین سال جاری نسبت به فروردین سال 97 مربوط به منطقه 14 تهران بود که حدود 133.1 درصد رشد قیمت را شاهد بود و کمترین رشد قیمتی در منطقه 12 تهران بود که حدود 65.1 درصد رشد داشته است. از نظر وضعیت اجاره بها ، قیمت اجاره مسکن در فروردین امسال نسبت به فروردین سال گذشته در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیبت از 21.9 درصد و 18.8 درصد افزایش داشته است. جدول تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب زیر بنا عوامل افزایش قیمت مسکن فعالیت ها در بازار مسکن بترتیبی است که ساخت و ساز با نیاز جامعه هماهنگی نداشته در نتیجه شاهد رشد قیمت در بخش مسکن بودیم. قیمت مسکن در پنج سال گذشته با رکود شدیدی مواجه بود که هیچ افزایش قیمتی در این بازار وجود نداشت و یکی از علل مهم افزایش قیمت مسکن در سال گذشته همین انباشت تورمی بود که در سال های قبل بروز نکرد. - علت دیگر افزایش مسکن: نوسانات قیمت ارز و دلار بود. - عدم تمایل به ساخت و ساز، رکود در صنعت ساختمان و همچنین عرضه کمتر مسکن در بازار از عوامل دیگر افزایش قیمت مسکن می توان نام برد. - تولید مسکن با نیاز بازارمتناسب نبوده است. - انحراف پول های سرگردان به سمت بازار مسکن، چرا که نوسانات بی پایه و شدید بازار ارز دلیل مهمی از سرازیر شدن این پولها به بخش مسکن شد. - همچنین کمبود زمین نیز از علل و عوامل افزایش قیمت مسکن است. - و در نهایت مشاوران املاک تاثیرگذارترین عامل در تلاطم قیمت مسکن هستند. طبق پیش بینی کارشناسان مسکن؛ احتمالا در خصوص قیمت، امسال جهش قابل توجهی را شاهد نخواهیم بود و اگر افزایشی قیمتی هم در پیش باشد از نرخ تورم عمومی  قطع به‌یقین پایین تر خواهد بود.