به گزارش تبیان به نقل از روزنامه حمایت، دراین شرایط کارشناسان اقتصاد مسکن نیز پیش بینی می کنند این روند در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت. پیش‌بینی‌ها درباره تعیین قیمت مسکن تهران در سال آینده ادامه دارد و کارشناسان با بررسی عوامل مختلف از افزایش قیمت‌ها در سال ۹۷ خبرمی‌دهند، افزایشی که آمار منتشر شده از مولفه‌های تاثیرگذار در حوزه مسکن هم این امر را تأیید کرده و گرانی نرخ ارز در کنار رشد تعداد و حجم مبایعه‌نامه‌ها به همراه افزایش تعداد و متوسط قیمت واحد مسکونی گواه این مساله است. برای مثال در 10 ماه منتهی به بهمن ماه سال گذشته 136 هزار و 181 مبایعه نامه در شهر تهران ثبت شده اما در مدت مشابه امسال 153 هزار و 191 فقره مبایعه نامه ثبت شده که نشان دهنده رشد 12.5 درصدی در این حوزه است، همچنین در 10 ماه نخست سال گذشته 502 هزار میلیارد ریال حجم مبایعه نامه‌ها بوده که در 10 ماه امسال با رشد 30.4 درصدی به 654 هزار میلیارد ریال افزایش یافته است، از سویی متوسط قیمت واحد مسکونی درباره ابتدای سال 95 تا پایان دی ماه همان سال 4 میلیون و 344 هزار تومان بود که با رشد 8.2 درصدی در 10 نخست امسال به 4‌میلیون و 711 هزار تومان و تعداد واحدهای مسکونی در پروانه ساختمانی در 10 ماه نخست سال 95 بالغ بر 47 هزار و 560 فقره بوده که با 5.4 درصد رشد به 50 هزار و 108 فقره در 10 ماه امسال افزایش یافته است. در همین راستا علی قائدی، معاون مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره پیش‌بینی قیمت مسکن در سال آینده گفت: «قیمت مسکن از تابستان ۱۳۹۲ تا انتهای سال ۱۳۹۵ تقریباً ثابت بود و ما شاهد افزایش آنچنانی در قیمت مسکن نبودیم؛ با توجه به اینکه در ۱۰ ماهه گذشته تورم عمومی افزایش یافت، این طبیعی است که قیمت مسکن به منظور جبران عقب‌ماندگی از سایر شاخص‌ها به خصوص تورم عمومی نیز افزایش یابد. این بالا رفتن قیمت مسکن از ابتدای ۱۳۹۶ شروع شده و به نظر می‌رسد در سال ۱۳۹۷ هم ادامه یابد.» معاون مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: «آنچه حائز اهمیت است، این است که افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن به صورت شوک آور نیست و شاهد کنترل نرخ تورم عمومی هستیم.» وی در ادامه سخنان خود به تاثیرات بازار ارز بر قیمت مسکن اشاره کرد و گفت: «افزایش قیمت ارز هم مانند افزایش دوره‌های گذشته نیست. در یک ماهی که ارز افزایش یافت، حداکثر این بالارفتن قیمت‌ها، ۲۷ درصد بود؛ اما در دوره‌های گذشته که این اتفاق رخ می‌داد، نرخ ارز، ناگهان چندبرابر بیشتر می‌شد. بنابراین قیمت مسکن با افزایش چندان زیادی مواجه نمی‌شود.» معاون مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهارداشت: «بازار مسکن و بازار ارز در کوتاه مدت رقیب همدیگر هستند؛ به گونه‌ای که وقتی قیمت ارز افزایش می‌یابد، ممکن است برخی خریدارانی که قرار بود به سمت بازار مسکن بیایند، به دلیل بازدهی که در بازار ارز ایجاد می‌شود، به این بازار کشش پیدا کنند.» این اقتصاددان خاطرنشان کرد: «در میان مدت و بلندمدت از آنجایی که نرخ ارز سبب می‌شود هزینه ساخت بالا برود و تورم عمومی افزایش یابد، همین موضوع سبب می‌شود، قیمت مسکن هم بیشتر شود، این اثرگذاری نه تنها در بازار مسکن بلکه در سایر کالاها و خدمات نیز مشهود خواهد بود.» منبع: روزنامه حمایت