امروزه افراد زیادی به دلایل مختلفی در تلاش هستند تا بتوانند از بانک‌ها وام دریافت کنند. همه ما می‌دانیم دریافت وام از بانک‌ها دارای مراحل و قوانین مختلفی می‌باشد؛ یکی از این قوانین قرار دادن وثیقه می‌باشد. اجاره سند و وثیقه قرار دادن دارایی یکی از مرسوم‌ترین روش‌ها برای دریافت دارایی و یا رفع سایر نیازها از جمله آزادی افراد از زندان می‌باشد.
افراد برای اینکه بتوانند از بانک‌ها وام با قیمت‌های مختلفی دریافت کنند باید یک نوع سند که با نام سند اجاره‌ای شناخته می‌شود را در اختیار بانک قرار دهیم. در واقع سند یک نوع دارایی غیر منقول می‌باشد که افراد می‌توانند آن را به عنوان سند اجاره‌ای در اختیار مراجع مالی، قضایی و سایر مراجع قرار دهند.

معرفی سند اجاره‌ای

قرار داد سند اجاره‌ای در واقع یک نوع توافق نامه کتبی بین فروشنده و یا اجاره دهنده دارایی با شخص خریدار و یا اجاره کننده می‌باشد. در این نوع قرارداد شخص خریدار صاحب دارایی مورد نظر معرفی می‌شود، و در صورتی که شخص مستاجر باشد، فرد برای مدت مشخصی به دارایی را اجاره می‌کند و در آن قرار داد فرد مستاجر شناخته شده است. اجاره سند در بسیاری از موارد مالی و کیفری مورد استفاده قرار می‌گیرد.
به عنوان مثال، زمانی که شما برای دریافت وام و یا تسهیلات به موسسات مالی و اعتباری مراجعه می‌کنید، کارکنان بانک از شما تقاضای سندی به عنوان ضمانت می‌کنند؛ و یا همچنین اگر شما درگیر مسائل قضایی و کیفری شده باشید، برای ممانعت از زندانی شدن باید سند اجاره‌ای را در اختیار مراجع قضایی قرار دهید.
سندی که شما برای ممانعت از انجام کاری و یا دریافت دارایی دیگر در اختیار مراجع و افراد مختلف قرار می‌دهید به عنوان سند اجاره‌ای شناخته می‌شود. اجاره سند در سایر موارد دیگر از جمله:

● رفع ممنوع‌الخروجی

● قرار دادن به عنوان وثیقه در قراردادهای پیمانکاری و سایر موارد مربوط به آن

اگر شما قصد دارید سند اجاره‌ای را برای ضمانت در مراجعی قرار دهید بهتر است از وکلای دادگستری کمک بگیرید تا شما را با تمام قوانین و مقررات آن آشنا کنند. شرکت وثیقه با داشتن سالها تجربه و دانش در زمینه اجاره سند می‌تواند بهترین راهنما و همراه برای شما در زمینه انجام تمام امور مربوط به اجاره سند می‌باشد.

چگونه می‌توانیم سند اجاره کنیم؟

اجاره سند برای افرادی که در دعاوی کیفری و قضایی قرار دارند بسیار مهم است. این افراد به منظور جلوگیری از رفتن به زندان باید سند اجاره‌ای را در اختیار دادگاه قرار دهند تا بتوانند به قید وثیقه آزاد شوند. اجاره سند برای دعاوی کیفری باید ویژگی‌های خاصی داشته باشد؛ مثلا سندی که به عنوان اجاره سند در اختیار دادگاه قرار می دهید باید دارای ارزشی متناسب با جرم متهم و شدت آن باشد که این امر به تصمیمات مراجع قضایی مربوط می‌شود.
البته این ویژگی برای سند اجاره‌ای که قرار است به عنوان وثیقه در اختیار موسسات مالی و اعتباری برای دریافت وام و تسهیلات قرار داده شود نیز وجود دارد. در مواردی اتفاق می‌افتد که خانواده فرد متهم سند اجاره ای لازم برای آزادی فرد متهم ندارد و یا حتی با قوانین و مقررات آن آشنایی ندارد.
آنها برای انجام این کار می‌توانند با مراجعه به شرکت وثیقه و دریافت مشاوره از آنها در این راه گام بردارند و جلوی به زندان افتادن متهمین را بگیرند.

مزایای استفاده از اجاره سند برای زندانیان

آزادی متهمین و بازگشت آنها به آغوش گرم خانواده یکی از دغدغه‌های بزرگ خانواده‌های آنها می‌باشد. به همین منظور نظام حقوقی کشور در تلاش است تا افراد به جای مجازات حبس از مجازات‌های جایگزین آن استفاده کنند. با توجه به این شرایط افرادی که سابقه حبس نداشته و جزو مجرمین خطرناک حساب نمی‌شوند می‌توانند با قرار دادن اجاره سند مانع رفتن به حبس شوند.
استفاده از اجاره سند برای این دسته از زندانیان دارای مزایای خاصی می‌باشد که برخی از آنها عبارتند از:
1. داشتن سابقه حبس برای افراد باعث ایجاد بدنامی می‌شود و افراد جامعه با دیدگاه دیگری با این افراد برخورد می‌کنند، آنها می‎توانند به کمک سند اجاره‌ای از این محکومیت و آسیب نجات پیدا کند.
2. فردی که از اجاره سند برای آزادی خود استفاده می‌کند علاوه بر اینکه مانع مجازات حبس خود در زندان می‌شود، شخص می‌تواند با انجام فعالیت‌های روزانه کسب درآمد کند و اگر فرد مجرم دارای شاکی خصوصی باشد، با این کار می‌تواند ضرر و زیان وارد شده به فرد را جبران کند.
3. زندانی شدن فرد و عدم استفاده از قانون حق استفاده از سند اجاره‌ای باعث می‌شود که یک خانواده بی‌سرپرست شده و با مشکلات و مسائلی که در نبود فرد برای خانواده آن ممکن است رخ دهد دست و پنجه نرم کنند.
4. استفاده از حق سند اجاره‌ای به فرد کمک می‌کند تا انگیزه لازم برای جبران گذشته و تشکیل یک زندگی سالم و پاک را داشته باشد.

موارد مورد استفاده از سند اجاره‌ای برای زندانیان
استفاده از سند اجاره‌ای در بسیاری از موارد کاربرد دارد و افراد در زمینه‌های مختلفی مانند: قرار دادن سند اجاره‌ای به عنوان وثیقه دریافت وام و تسهیلات و...، اما بیشتری موردی که استفاده می‌شود برای آزادی متهمین از زندان می‌باشد. مواردی که از اجاره سند برای آزادی زندانیان استفاده می‌شود عبارتند از:
1. آزادی زندانیان قبل از پایان یافتن مدت حبس آنها به کمک سند اجاره‌ای، در چنین شرایطی فرد از دادگاه تقاضای می‌کند که بر اساس قانون برای مدت باقی مانده از حبس، وثیقه‌ای در نظر گرفته شود و فرد در طول مدت باقی مانده از حبس می‌تواند خارج از زندان زندگی کند. این شرایط بیشترین مورد استفاده از اجاره سند می‌باشد.
2. زمانی که فرد بخواهد به طور موقت از زندان مرخصی بگیرد، برای این کار باید اجاره سندی را در اختیار دادگاه قرار دهد.
3. زمانی که فرد توسط تعزیرات محکوم شود، می تواند از اجاره سند به عنوان وثیقه استفاده کند.
4. متهمینی که در مرحله تکمیل پرونده هستند، می‌توانند به کمک اجاره سند آزادی موقت داشته باشند.

مراحل دریافت سند اجاره‌ای

برای دریافت سند اجاره مانند دریافت سایر اوراق و اسناد باید مراحل مختلفی را طی کنید. مراحل دریافت سند اجاره‌ای شامل:
1. دریافت مشاوره، پیش از هر اقدامی برای دریافت اجاره سند بهتر است با متخصصان و وکلای شرکت وثیقه تماس بگیرید.
2. تنظیم قرار داد برای دریافت سند اجاره‌ای، پس از دریافت مشاوره و آگاهی نسبت به تمام قوانین و مقررات مربوطه، بهتر است از وکلای شرکت وثیقه درخواست کنید که برای شما متناسب با نیازتان قرار دادی تنظیم کنند.
3. بازداشت سند، در این مرحله شما سند اجاره‌ای مورد نظرتان را تحویل دادگستری می‌دهید و سپس کارشناسان دادگستری بررسی‌های دقیقی بر روی اجاره سند شما انجام می‌دهند
4. دریافت تمام ضمانت‌های لازم، پس از بررسی‌های لازم شما اقدام به دریافت تمام ضمانت‌های لازم برای انجام پایان روند اجاره سند می‌کنید.