قبل از اینکه قیمت مسکن در این منطقه را مورد بررسی قرار دهیم، بهتر است یک معرفی اجمالی در خصوص این منطقه پرطرفدار داشته باشیم، البته آنهایی که به دنبال خرید آپارتمان در شهرک اکباتان و یا اجاره آپارتمان در شهرک اکباتان هستند تا انتهای این گزارش همراه ما باشند چرا که قیمت مسکن در این محله پرطرفدار را نیز بررسی خواهیم کرد.
همانطور که بسیاری می‌دانند، منطقه 5 تهران در شمال غربی پایتخت واقع شده است که از جنوب به جاده مخصوص کرج، از غرب به روخانه کن، از شمال به کوه‌های البرز و در شرق به اتوبان محمدعلی جناح و همینطور اتوبان اشرفی اصفهانی محدود می‌شود.
این منطقه با توجه به اینکه به رشته کوه‌های البرز منتهی می‌شود از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است؛ اما از عمده دلایلی که ما به شما خرید آپارتمان در منطقه 5 تهران را توصیه می‌کنیم، دسترسی راحت و آسان به امکانات رفاهی و تفریحی، امنیت بالا، کوچه و خیابان‌های پهن و عریض، بافت شهری نوساز، وجود مراکز خرید و تفریحی متنوع، حمل‌ونقل عمومی و ... است که یک زندگی با کیفیت و پر آرامش را برای شما به همراه خواهد داشت.
خرید و فروش مسکن در منطقه 5 تهران، سال‌هاست که رونق بسیاری به نسبت سایر مناطق 22 گانه تهران داشته است به طوری که هر ماه توسط مرکز آمار ایران به عنوان رکوردار فروش مسکن معرفی می‌شود.
همین مسئله باعث شده ساخت‌‎وسازهای بسیاری در این منطقه در طی سالیان اخیر انجام شود به طوری که این منطقه در ساخت و احداث املاک لوکس جزو مناطق پیشرو محسوب می‌شود. شهرک‌هایی مانند اکباتان، آپادانا، شهر زیبا جزو اولین مدل‌های ساخت شهرک‌های آپارتمانی در دهه 40 و 50 بوده‌اند.
منطقه 5، یکی از پهناورترین مناطق تهران محسوب می‌شود که متوسط قیمت مسکن طبق آمار رسمی حدود 40 میلیون تومان است. البته قیمت مسکن نوساز در برخی از محله‌های این منطقه به 70 میلیون تومان نیز می‌رسد.


برای مثال در حال حاضر یک واحد مسکونی 185 متری، نوساز، طبقه اول، سه خوابه با امکانات ( آسانسور –2 پارکینگ سندی – انباری ) متری 72 میلیون در سایت ملکی دلتا آگهی شده است؛ خرید این خانه نیازمند 13 میلیارد و 320 میلیون تومان نقدینگی است.
یکی از مزایای خرید خانه در منطقه 5 تهران، تنوع متراژی و انواع ساختمان‌ها (ویلایی – آپارتمانی _ برج _ واحدهای تجاری و ...) است که کمک می‌کند شما واحد مسکونی خود را متناسب با سرمایه‌ای که دارید، آسان تر پیدا کنید.

● اکباتان شهرکی مدرن در قلب پایتخت

در ادامه قصد داریم شما را با یکی از جذاب‌ترین محله های منطقه 5 تهران یعنی شهرک اکباتان آشنا کنیم. شهرک اکباتان از ۳ فاز تشکیل شده که فاز ۲ شهرک اکباتان به نسبت فاز ۱ و ۳ از مساحت بیشتری برخوردار است و در غرب این شهرک قرار دارد؛ این ۳ فاز در کل از ۱۵ هزار ۶۷۵ واحد مسکونی تشکیل شده‌اند.
شهرک اکباتان از جمله شهرک‌های مسکونی موفق در زمینه شهرسازی است که از شرق به کوی بیمه و شهرک آپادانا، از غرب به نمایشگاه صنایع هواپیمایی، از شمال به اتوبان تهران -کرج و از جنوب به بزرگراه شهید لشگری منتهی می‌شود.
ساخت این شهرک به دهه 40 بازمی‌گردد که به نوعی از آن می‌توان به عنوان پروژه «شهرکسازی موفق در ایران» یاد کرد. شاید برایتان جالب باشد که سرمایه‌گذار و سازنده شهرک اکباتان تهران یک ایرانی به نام رحمان گلزار شبستری است که به تازگی (دی ماه 1400) در سن 92 سالگی در فلوریدای آمریکا درگذشت؛ وی فارغ‌التحصیل دانشکده هنر‌های زیبای دانشگاه تهران بود و ساخت شهرک اکباتان را از سال ۱۳۴۵ آغاز کرد.


برای ساخت این شهرک، بالاترین استانداردهای روز دنیا در ساخت آن استفاده شده است؛ البته از آنجایی که تجربه، تخصص، امکانات و ... ساخت این شهرک به این بزرگی در ایران وجود نداشت؛ تمامی مواد و مصالح و برخی از تکنولوژی آن از آمریکا وارد ایران شد تا شهرکی با عمر مفید 300 سال ساخت شود.
با اینکه حدود 30 سال از عمر این شهرک گذشته است اما برآوردها نشان میدهد ساختمان های این شهرک در برابر زلزله 8 ریشتری مقاوم هستند.
یکی از دلایلی که بسیاری از مردم متقاضی خرید خانه در اکباتان هستند، دسترسی آسان به امکانات رفاهی است. با توجه به اینکه ساکنان این منطقه به تمامی امکانات دسترسی دارند، دیگر نیازی نیست که برای تامین مایحتاج خود از شهرک خارج شوند.
اگر به دنبال خرید آپارتمان در شهرک اکباتان هستید، لازم است که بدانید متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در این شهرک حدود 40 میلیون تومان است که این قیمت متناسب با متراژ، امکانات، طبقات، نظر فروشنده و ... می تواند کمتر و یا بیشتر باشد.
شما در این شهرک خانه با متراژ 48 تا 178 میتوانید پیدا کنید؛ برای مثال در حال حاضر یک واحد مسکونی 172 متری، 30 سال ساخت، طبقه سوم، سه خوابه با امکانات ( پارکینگ – انباری – آسانسور ) متری 32 میلیون تومان قیمت گذاری شده است؛ خرید این خانه نیازمند 5 میلیارد و 504 میلیون تومان سرمایه است.
یک واحد 66 متری، 30 سال ساخت، یک خوابه، طبقه یازدهم، بدون پارکینگ و انباری متری 59 میلیون تومان در سایت ملکی دلتا آگهی شده است، برای خرید این واحد مسکونی سه میلیارد و 900 میلیون تومان بودجه نیاز است.
اما اگر به دنبال اجاره خانه در شهرک اکباتان هستید، لازم است که بدانید شما برای رهن یک واحد 65 متری حدودا باید 300 میلیون تومان بودجه داشته باشید. اگر نیمی از این بودجه را دارید نیاز است که ماهانه بین 4 الی 5 میلیون تومان اجاره‌بها پرداخت کنید.
در پایان لازم به تاکید است که اگر به دنبال خرید آپارتمان در سایر مناطق و یا محله‌های تهران هستید، می‌توانید به «سایت ملکی دلتا» به عنوان اولین سایت ملکی در ایران مراجعه کنید تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن، ملک موردنظر و ایده‌آل خود را پیدا کنید.
در ضمن اگر به دنبال ملک خاصی هستید اما با جستجو، ملک دلخواهتان را نیافته‌اید با ثبت درخواست خرید یا اجاره ملک در سایت، مشاوران و آژانس‌های عضو سایت دلتا شما را در کمترین زمان ممکن، یاری خواهند کرد.