پرسش

با سلام و احترام
من و برادرم خانه کلنگی همسایه مان را که متعلق به دو خانم میباشد معامله کرده ایم.
بنگاهی که در آن معامله صورت گرفت آشنا و مورد تایید طرفین معامله بود
لذا برای قسط اول بنده مبلغ ۶۰ ملیون تومان در دستگاه pos بنگاه کارت کشیدم و مشاور املاک در وجه هر یک از فروشندگان یک چک ۳۰ ملیونی صادر کرد که چکها پاس شد
برای قسط دوم بنده یک چک بانکی به مبلغ ۵۰ ملیون تومان به فروشندگان دادم
بعلاوه ۸۸ ملیون تومن دیگر که مجددا در دستگاه pos بنگاه کارت کشیدم و مشاور املاک در وجه فروشندگان دو چک به مبالغ ۱۹ میلیون و ۶۹ میلیون تومن به آنها داد.
شماره چکها در مبایعه نامه قید شد و فروشندگان در کل با چکهای فوق اقرار به دریافت مبلغ ۱۹۸ میلیون تومن کرده کرده اند.
متاسفانه این بار پس از گذشت یک ماه و نیم چکها پاس نشده و مشاور املاک متواری شده است. ۳ روز پیش هم موعد محظرمان بود که فروشندگان آمدند ولی به دلیل پاس نشدن چکهایشان سند را به نام نزدند درنتیجه صورت جلسه شد که به دلیل اختلاف مالی سند امظا نشد.
لازم به ذکر است که پشت چکها را ما امظا نکرده ایم و پاس شدن چکها شرط تنظیم سند نشده است.
فروشندگان طبق مبایعه نامه از همان تاریخ قسط دوم یعنی ۲۱ شهریور خانه را تحویل داده اند اما حالا میگویند ما تحویل نمیدهیم و قفل خانه را عوض میکنیم.
آیا با این شرایط میتوانیم رای الزام به تنظیم سند را بگیریم یا خیر
آیا میتوانیم در خانه ساکن باشیم یا خیر
درصورت نیاز متن قرارداد را خدمتتان ارسال میکنم
با تشکر از صبر و حوصله جنابعالی

پاسخ

سلام دوست گرامی
در خصوص تحویل خانه مشکلی وجود ندارد چون منوط به وصول چک ها نشده است. اما تنظیم سند بستگی به مفاد قرارداد شما دارد. ضمنا می توانید طرح دعوای کیفری و حقوقی علیه شخص متواری انجام دهید