صفحه اصلی تبیان شبکه اجتماعی مشاوره آموزش فیلم صوت تصاویر حوزه کتابخانه دانلود وبلاگ فروشگاه اینترنتی

consultation

درخواست مشاوره جدید

کد: 1289292

پرسش

با عرض سلام و خسته نباشید لطفا بفرمایید اگر منزلی قولنامه شده باشه از قرار 30 میلیون رهن و 150 تومان اجاره و 100 هزار تومان هم از طرف مستاجر به موجر بیعانه پرداخت شده باشه بابت اینکه تا زمان تخلیه خونه مشتری دیگه ای برای بازدید خونه فرستاده نشه...حالا اگه مستاجر به هر دلیلی پشیمون بشه و مایل به فسخ قولنامه بشه باید جریمه ای رو پرداخت کنه یا خیر؟ متشکرم از شما

پاسخ

با سلام
اگر در قول نامه بابت فسخ جریمه ای در نظر گرفته شده باشد بله باید پرداخت گردد در غیر این صورت خیر
با سپاس

مشاور : امیر عسکری ساری | پرسش : شنبه 26/8/1397 | پاسخ : دوشنبه 28/8/1397 | | ديپلم | 28 سال | حقوقی | تعداد مشاهده: 116 بار

تگ ها : قول نامه قرارداد عادی فسخ

مشاوره های مرتبط

سلام و احترام
اینترنتی از سایت دیوار خرید داشتم و پولی را کارت به کارت کردم. به بعد فروشنده از ارسال کالا امتناع می کرد.
بانک رفتم و از بانک به صاحب کارت تماس گرفتند و فروشنده به بانک جوابهای مبهم داد مثلا اصلا پول نیامده؛ پول آمده ولی فروش کالا بوده، جنس رو من تحویلش دادم و ...
حالا من می خواهم شکایت کنم و سوالم اینه که کدام روش راحت تر هست
1. شکایت کنم و بگویم کارت به کارت اشتباه کردم و پولم را برگردان
یا
2. شاکیت کنم و بگویم کلاه برداری بوده و از دادن کالا امتناع می کند
یا
3. پیشنهاد و روش شما چی می باشد
ساده ترین راهش چه پیشنهاد میکنید و از کجا شروع کنم برای طرح شکایت (پلیس فتا، دادسرا یا مراجع قضایی)
با سپاس

سلام حدود یکسال است که ازدواج کردم بعد از چند ماه متوجه شدم همسرم عمل داشته در قبل ازدواج یکی از همسایه هاشون گفت جراحی کلیه داشته و یکی از کلیه هاش رو به خاطر عفونت برداشتن ولی خودش میگه عفونت ساده مثانه بوده این مسئله رو خانواده ش در زمان خواستگاری مطرح نکردن الان هم حدود ۴ ماهه هیچ رابطه ای نداریم قبلش هم مدام در حالت قهر و آشتی بودیم در ضمن همسرم باکره ست هنوز و از طرفی به هیچ عنوان حاضر نیست به دکتر مراجعه کنیم یا مدارک پزشکی در این زمینه رو کنه نکته بعدی اینکه به دروغ در زمان ازدواج به من گفت تحصیلات دانشگاهی داره و مدرک هنری دف و ساز دهنی داره و خانواده تحصیل کرده ای داره و پدرش بساز و بفروشه و می تونه به من که مشکل مالی دارم کمک کنه و... ولی الان معلوم شده پدر و مادرش بیسواد هستن و پدر بناست و اصلاً خانواده خوشنامی نیستن و خودش نه مدرک ساز دهنی و دف داره و نه تحصیلات دانشگاهی واز طرفی زمان خواستگاری به من گفت مهریه من یک سفر کربلا باشه ولی پدرش مصر به ۱۱۴ سکه بود حتی من کاغذی که سوالاتم رو برای جلسه خواستگاری مطرح کردم دارم که نوشته کربلا میخواد واسه مهریه ولی توی محضر زد زیرش و وقتی من اعتراض کردم گفت به خاطر پدرش قبول کنم بعد عقد اون می بخشه که این کارو نکرده حالا سوال من اینه با این شرایط من می تونم در خواست فسخ نکاح رو با استفاده از تدلیس داشته باشم؟!

مغازه ای به متراژ ۴۶ متر مربع مربوط به ماترک پدر مرحوم بنده طی مبایعه نامه رسمی به خریداری، فروخته می شود؛ فروشنده اخلاقا متعهد می شود که ظرف ده روز کلیه مبلغ توافقی را پرداخت کند(البته در مبایعه نامه با توجه به اعتماد به خریدار، تاریخ معینی برای پرداخت پول ذکر نمی شود) خریدار همان ابتدا سهم دو نفر از ورثه را با تشریفات مربوطه در دفاتر ثبت، پرداخت می کند ولی از پرداخت سهم مابقی وراث بدلیل ناتوانی در تامین پول خودداری می کند.
از سوی دیگربا توجه به احتمال کاهش بخشی از متراژ مغازه به دلیل طرح های شهرداری، در مبایعه نامه ذکر می شود که کل معامله بر مبنای ۴۳.۵(چهل و سه و نیم متر) انجام شود و به خریدار دو ماه مهلت داده می شود(مهلت دو ماهه در قولنامه نوشته می شود) با استعلام از شهرداری تکلیف دو و نیم متر باقیمانده را مشخص کرده و مبلغ باقیمانده تسویه شود که بدلیل مشکل تامین پول این استعلام صورت نمی پذیرد.
در هر حال پس از حدود پنج ماه بدلیل ناتوانی خریدار درپرداخت مابقی پول وراث، فروشندگان تقاضای فسخ قرارداد را می نمایند و وی پس از امتناع، سرانجام در ازای دریافت مبلغ ۵۰ میلیون تومان حاضر به امضای فسخ قرارداد می شود.
این ۵۰ میلیون باضافه سهم دو نفر از وراث توسط خریدار دوم به نیابت از وراث به خریدار اول پرداخت می شود و ماجرای این معامله به پایان می رسد.(در واقع این ۵۰ میلیون تومان از سوی وراث به خریدار اول داده شده است)
خریدار اول می گوید این مبلغ در ازای شراکت وی در ملک است و چون خریدار دوم کل ملک را با متراژ کامل ۴۶ متر مربع خریده پس من نیز سهمی در معامله دوم دارم.
اکنون سئوال این است با توجه به اینکه این ۵۰ میلیون با اکراه و فقط بدلیل خودداری خریدار اول از امضای فسخ قرارداد از سوی فروشندگان پرداخت شده است شرعی و قانونی است؟ و خریدار اول با توجه به عدم اجرای تعهد خود و موضوع ادعائی شراکت در سهم دو وارث، می تواند در این مال تصرف داشته باشد؟

سلام وقت
بخیر یکی از دوستانم 6 ماهه ازدواج کرده و بدلیل اینکه خانومش مشکل عصبانیت بسیار شدید و عدم کنترل خودش در اعمال و رفتارش هنگام عصبانیت داره و خسارت جسمی به شوهرش (شکسته شدن دنده دوستم با ضربه پا) و شکستن شیشه اتومبیل دوستم و رفتم در بین خیابان و گفتن اگه دوستم داری باید بیای منو نجات بدی یا بگیری از این دست حرکات غیر معقولانه دستت می زند ) در "هنگام عصبانیت شدید" حال دوستم از من کمک خواسته تا به واسطه من کمکش کنم تا به پرونده پزشکی که مخفی می کنه خانم دوستم دست پیدا کنه تا بتونه طلاق بگیره و مدرک محکمه پسند داشته باشه آیا این کمک من که به نوعی کمک به جدایی هم هست از نظر خدا و شرع مشکلی داره یا نه یا خانم می تونه بدلیل دخالت از نظر خودش در زندگی شون از من شکایت کنه ممنون از لطفتون. متشکرم

سلام
مشکلی که یکی از دوستانم دارد اینکه که بعد ش ماه ازدواج متوجه شده خوانومش جنون آنی دارد و هنگام عصبانیت دست به کارهای خطرناک می زند و به دوستم و خودش آسیب می زند و بسیار شکاک هم هست دوستم تصمیم به جدایی گرفته و چون 80 تا سکه مهریه اش هست و مشکل مالی دارد آیا راهی هست که بدون مهریه بدلیل این بیماری اش طلاق بگیرد لازم به ذکر است خانم ایشان حاضر به طلاق نیست و گویی دست خودش هم این بیماری نیست و بعدش بسیار از دوستم عذرخواهی و گریه و زاری می کند ولی متاسفانه باز هم همان آش و همان کاسه ولی دوستم تصمیم قطعی به طلاق دارد و از طرفی همسر ایشان به هیچ وجه حاضر به درمان و مداوا نیست. حال دوستم چطور می تواند برای قاضی بگوید که ایشان مریض است و مدرکی برای دادگاه ظاهرا ندارد. با تشکر

باسلام و عرض ادب؛
1.اگردختری چندروز بعد ازعقد متوجه شود همسرش بیماری تشنج دارد واین موضوع را قبل از عقد مخفی کرده بودند و به دختر اطلاع نداده بودند، دختر چگونه میتواند از همسرش جدا شود؟
2.اگر دختر در طی این چندروزعقد، قبل از فهمیدن بیماری زوج،با همسرش، هم بستر شده باشد، چگونه می تواند ازهمسرش جدا شود و یا فسخ نکاح کند؟
3.درهردوصورت،(زوجه هم بستر شده باشد یا خیر)، آیا مهریه به او تعلق میگیرد؟
لطفا راهنمایی بفرمایید، باتشکر

با سلام
آیا بیماری كم خونی داسی شكل در زوجه كه باعث ایجاد مشكلاتی در بارداری و حتی منجر به عدم بارداری در زوجه می شود و زوجه آن را از زوج مخفی نموده،‌مصداق تدلیس در ازدواج محسوب می شود؟ آیا پس از 4 سال از زندگی زناشویی كه هم اكنون زوج متوجه این موضوع شده می تواند اقدام قضایی نماید؟
با تشكر

باسلام
اگر زنی با تلگرام به غیر از شوهرش با کسی در ارتباط باشه البته فقط در حد همون تلگرام و شوهرش بفهمه و همان تلگرام وگوشی بشه مدرک علیه زنش اگه کارشون به دادگاه بکشه آیا میتونه از پرداخت مهریه زن خودداری کنه یا در عین مجازات شدن زن از نظر قانونی مهریه هم باید بهش پرداخت بشه؟

اینجانب منزل مسکونی را یک ماهه پیش با حضور در مشاور املاک از فردی خریداری نمودم که مقرر شد مبلغ 200 میلیون تومان طی دو فقره چک 150 و50 میلیون تومانی به نام فروشنده به تاریخ روز پرداخت گردد و مابقی که 100 میلیون بود در موقع انتقال سند پرداخت گردد فروشنده قولنامه را امضا نمود و چون عجله داشت گفت چکها را به فردی که واسطه این خرید بود بدهد ولی اینک مشخص شده یه این فرد چک 15 را به فروشنده داده و چک 50 را تحویل نداره و ضمنا چکها هردو پاس شده است اینک فروشنده به دلیل ایکه چک تحویل ایشان نشده از انتقال سند خودداری می کند .اینک من چه اقدامی می توانم انجام بدهم .البته در قولنامه قبد شده که چکها تحویل فروشنده شده است و ایشان هم قولنامه را امضا و اثر انگشت زده است فرد واسطه هم می گوید چک را تحویل خانم این آقاداده تا در خرید شوهرش یک دانگ از خرید را به نام او بزند

با سلام
با شخصی قرار شد که من زانتیا رو با 206 معاوضه کنم و بین خودمان دو قل نامه یکی برای زانتیا که من به ایشون فروختم و یک قول نامه هم از طرف ایشون که 206 را به من فروخته نوشته شد و قرار شد که صبح فرداش برای تعویض پلاک اقدام کنیم ولی ایشون همون شب اعلام انصراف کرد.
و من دادخواست الزام به تنظیم سند رو به دادگاه ارئه دادم...با توجه به این که یک ملیون پانصد هزارتومان بابت فسخ قرار داد تعیین کردم برا ی هریک از قول نامه ها ایا ایشون باید سه ملیون بابت فسخ قرار داد بده یا برای تنظیم سند به دفترخونه بیاد؟در قول نامه ذکر شده که برای تنظیم سند فروشنده باید همکاری لازم رو داشته باشه...وبا توجه به این موضوع که ماشینش پیش خودش هست و امکان داره ماشینشو داقون کنه و بعد بیاد تنظیم سند ایا من میتونم ماشین رو توقیف کنم تا این پروسه طی بشه؟؟؟؟؟؟ممنون از شما

پسندیدم

0

ارسال براي دوستان

چاپ

UserName

✖

آخرين مطالب مشاوره