صفحه اصلی تبیان شبکه اجتماعی مشاوره آموزش فیلم صوت تصاویر حوزه کتابخانه دانلود وبلاگ فروشگاه اینترنتی

consultation

درخواست مشاوره جدید

کد: 1288661

پرسش

با عرض سلام خدمت شما
جریان از این قرار است که ما کار یک شرکت رو به صورت دورکاری با نوشتن یک قرارداد سه ماه (تا آخر بهمن 96) با دادن یک سفته برای یک دستگاه تبلت به قیمت همان مقدارتبلت یعنی 500 هزار تومان به آغاز کردیم. بعد از گذشت دوره سه ماهه تسویه انجام نشد و تبلت در دست ما ماند...تا به امروز که قرار شده است تسویه کنند... ولی متوجه شدیم که تبلت گم شده است... با توجه به این که قیمت تبلت از آن موقع تا به حال تغییر کرده و یک میلیون و پانصد تومان شده .... ما باید چه کنیم.... قیمت تبلت را با توجه به 500 هزار تومان آن موقع تحویل دهیم (یعنی همان مقدار سفته) یا به قیمت 1500 تومان جدید؟ چه توصیه ای می کنید برای اینکه هم سفته بابت تبلت را پس بگیریم... هم سرمان کلاه نرود... لطفا راهنماییم کنید

پاسخ

با سلام
شما باید در شورای حل اختلاف طرح دعوی نموده و اعلام کنید با توجه به مراجعه مکرر به شرکت و تقاضای استرداد سفته آنها از استرداد آن خودداری نموده اند و شما هم تبلت را نگه داشته اید و الان چون با صحبت نتوانسته اید مشکل را حل نمایید تقاضای استرداد سفته و تحویل تبلت را دارید.
با سپاس

مشاور : امیر عسکری ساری | پرسش : يکشنبه 21/5/1397 | پاسخ : سه شنبه 23/5/1397 | | نا مشخص | 26 سال | حقوقی | تعداد مشاهده: 129 بار

تگ ها : قرارداد دورکاری ضمانت اجرا

مشاوره های مرتبط

با سلام بنده سال گذشته با یک کابینت کار قرارداد اجرای کابینت برای یک واحد بستم که قرار بود ایشان 30 روزه تحویل بدهند. پس از اینکه شروع به کار کردند به صورت شفاهی قرار شد درب اتاقها و کمد دیواری هم درست کنند و چند چک دیگر نیز از ما گرفتند و چند تا از اونها هم پاس شده. اما ایشان پس از گذشت چند ماه هنوز هیچکدام از کاراشونو تکمیل نکرده اند و به بهانه های بسیار کار را بسیار آرام جلو میبرند. آیا میتونم چکها رو پاس نکنم؟ لطفا بنده را جهت پیگیری حقوقی مساله راهنمایی بفرمایید. متشکر

با عرض سلام و احترام بنده به موجب قرادادی با سازنده، شریک ایشان در پروژه ساختمانی شدم (در واقع من خریدار هستم و پول یک واحد مسکونی به سازنده را در چند مرحله به ایشان دادم تا واحد را سر موعد مقرر به من واگذار کند). متاسفانه بیش از یک سال از موعد تحویل واحد مسکونی گذشته است. و سازنده ادعای ورشکستگی کرده و نسبت به انجام تعهدات بی تفاوت شده و واحدهای مسکونی بلاتکلیف مانده اند. طی براوردی که صورت گرفته هزینه تکمیل واحد های مسکونی حدود ۳۰۰ میلیون تومان تخمین شده است. در حال حاضر بنده خواستم نسبت به تنظیم دادخواست و شکایت علیه ایشان اقدام نمایم. اما از آنجائی که از رفتار ایشان اطلاع دارم احتمالا نسبت به تنطیم دادخواست بنده اعتنایی نمیکند و در موعد مقرر در دادگاه حاضر نخواهد شد. خواستم بپرسم چه اقداماتی باید انجام بدهم تا اهرم فشاری بر ایشان باشد تا ساختمان را تکمیل و به بنده واگذار نماید. سوال دیگر این است تعداد واحدهای ساختمان ۹ باب منزل بوده که باقی اعضا هم شرایطشان مثل بنده هست. به غیر از چند نفر از اعضا باقی اعضا تنظیم دادخواست را موثر نمیدانند و نسبت به تنظیم شکایت علیه سازنده اقدامی انجام نخواهند داد. آیا عدم پیگیری حقوقی سایر اعضا آیا در پرونده من خللی ایجاد خواهد شد یا خیر؟ با سپاس فراوان

با سلام. همسایه منزل ما طی قراردادی خانه اش را داد به مشارکت ساختن، در این قرارداد ذکر شده خسارات وارده به همسایه ها به عهده سازنده است. خسارتهای منزل ما را پاسخگو نبودند و برای همین طی مشاوره با واحد مشاوره حل اختلاف از مالک ساختمان شکایت کردیم. الان وکیل مالک در جلسه دادگاه آن همسایه دیگر قرارداد ارائه داده و گفته باید بروند از سازنده شکایت کنند نه از مالک!
سوال: الان من که قرار دادگاهم با مالک برج 3 سال 99 می باشد، از مالک شاکی باشم یا سازنده؟
و سوال دوم اینکه میزان خسارت 12 میلیون تومان براورد شده ولی ما را به دادگاه موکول کردند نه شورا حل اختلاف چه بکنم؟
با تشکر

با سلام و عرض معذرت من و یکی از دوستانم یک جفت باند خودرو را معامله کردیم و در جلسه اول فقط مقرر شد بنده باندها را تست کنم و هیچگونه زمانی برای اینکار مشخص نشد البته بنده قیمت پیشنهادی را 100000تومان اعلام کردم و به ایشان گفتم من به شرط سالم بودن من با این قیمت باندها را میخاهم البته فروشنده هیچ صحبتی نکرد و فقط به من گفت حالا برو باندها رو تست کن . متاسفانه به خاطر یک سری مشکلات که برای بنده پیش امد من تست باندهارا فراموش کرده و فروشنده هم با وجود اینکه همکار بنده بود اما یاداوری نکرد در حال حاضر که شش ماه ازروز اول گذشته و بین ما مشکلی پیش امده ایشان هم میخاهد از این موضوع سوءاستفاده کند و می گوید باید 400000 تومان برا باندها بدهی . بنده هم میگویم یا باندها را نمیخواهم یا همان مبلغی که قبلا گفتم را میخاهم . میخاستم نظر و راهکار قانونی این کار را از شما بپرسم . با عرض تشکر

مغازه ای به متراژ ۴۶ متر مربع مربوط به ماترک پدر مرحوم بنده طی مبایعه نامه رسمی به خریداری، فروخته می شود؛ فروشنده اخلاقا متعهد می شود که ظرف ده روز کلیه مبلغ توافقی را پرداخت کند(البته در مبایعه نامه با توجه به اعتماد به خریدار، تاریخ معینی برای پرداخت پول ذکر نمی شود) خریدار همان ابتدا سهم دو نفر از ورثه را با تشریفات مربوطه در دفاتر ثبت، پرداخت می کند ولی از پرداخت سهم مابقی وراث بدلیل ناتوانی در تامین پول خودداری می کند.
از سوی دیگربا توجه به احتمال کاهش بخشی از متراژ مغازه به دلیل طرح های شهرداری، در مبایعه نامه ذکر می شود که کل معامله بر مبنای ۴۳.۵(چهل و سه و نیم متر) انجام شود و به خریدار دو ماه مهلت داده می شود(مهلت دو ماهه در قولنامه نوشته می شود) با استعلام از شهرداری تکلیف دو و نیم متر باقیمانده را مشخص کرده و مبلغ باقیمانده تسویه شود که بدلیل مشکل تامین پول این استعلام صورت نمی پذیرد.
در هر حال پس از حدود پنج ماه بدلیل ناتوانی خریدار درپرداخت مابقی پول وراث، فروشندگان تقاضای فسخ قرارداد را می نمایند و وی پس از امتناع، سرانجام در ازای دریافت مبلغ ۵۰ میلیون تومان حاضر به امضای فسخ قرارداد می شود.
این ۵۰ میلیون باضافه سهم دو نفر از وراث توسط خریدار دوم به نیابت از وراث به خریدار اول پرداخت می شود و ماجرای این معامله به پایان می رسد.(در واقع این ۵۰ میلیون تومان از سوی وراث به خریدار اول داده شده است)
خریدار اول می گوید این مبلغ در ازای شراکت وی در ملک است و چون خریدار دوم کل ملک را با متراژ کامل ۴۶ متر مربع خریده پس من نیز سهمی در معامله دوم دارم.
اکنون سئوال این است با توجه به اینکه این ۵۰ میلیون با اکراه و فقط بدلیل خودداری خریدار اول از امضای فسخ قرارداد از سوی فروشندگان پرداخت شده است شرعی و قانونی است؟ و خریدار اول با توجه به عدم اجرای تعهد خود و موضوع ادعائی شراکت در سهم دو وارث، می تواند در این مال تصرف داشته باشد؟

با سلام برای قرارداد فروش بلیط یک کنسرت که سانس اول اون بطور کامل دست من بود و سانس دوم دست طرف مقابلم من یک چک دادم و توی دادگاه صلح کردیم بابت مبلغ چک و طرف مقابلم سانس خودش رو کنسل کرده و افرادی رو دعوت کرده به سانس من اما ریالی به من نداده و من الان دادگاه حکم اجرایی داده میتونم ازش طلب هزینه اون افراد رو کنم؟

با عرض سلام و خسته نباشید لطفا بفرمایید اگر منزلی قولنامه شده باشه از قرار 30 میلیون رهن و 150 تومان اجاره و 100 هزار تومان هم از طرف مستاجر به موجر بیعانه پرداخت شده باشه بابت اینکه تا زمان تخلیه خونه مشتری دیگه ای برای بازدید خونه فرستاده نشه...حالا اگه مستاجر به هر دلیلی پشیمون بشه و مایل به فسخ قولنامه بشه باید جریمه ای رو پرداخت کنه یا خیر؟ متشکرم از شما

سلام.
1-سند تک برگی مربوط به دو دانگ از شش دانگ یک زمین را دارم. چنانچه در اثر فوت مالکین سایر دانگ ها، یافتن و کسب رضایت ورثه دشوار باشد (به دلیل پراکندگی در سطح کشور و جمعیت زیاد آن ها)، آیا میتوان بدون کسب رضایت مالکین سایر دانگ ها اقدام به دریافت سند شش دانگ (تبدیل سند دو دانگ به سند مستقل شش دانگ) نمود؟
2- قراردادهایی که حاوی اسکن برگه قرارداد به همراه امضا هستند، اعتبار دارند؟ آیا باید اینگونه قراردادها به صورت حضوری امضا شوند و نسخه فیزیکی در دست باشد؟
با تشکر

با سلام بنده کارشناس ایمنی Hse هستم و تعداد 50 نفر را مدیریت می کنم و شرکت ما یک شرکت پیمانکار هست که در برق منطقه ایی فعالیت میکنیم و کارفرما شرکت توزیع هست و قرار دادی که با شرکت توزیع داریم هزینه های ایمنی و سلامت و حفاظت های فردی و گروهی نفرات آورده نشده و من به عنوان کارشناس ایمنی وظیفه دارم پرونده های سلامت تمام پرسنل را تکمیل کنم و مابین پرسنل و شرکت بلاتکلیف ماندم که هزینه های طب سلامت و معاینات دوره ایی و بدو استخدام با کدوم یک هست؟کارفرما که شرکت توزیع هست-پرسنل-پیمانکار؟و به کدام بند از قوانین کار استناد کنم و ایا چون مستقیما در قرار داد نوشته نشده ایا پیمانکار میتونه بر این اساس هزینه را قبول نکنه؟ وظیفه من چیست؟؟ممنون از شما

سلام من روی یک ایده مدتی کار کردم و قصد ادامه اون رو در قالب استارتاپ دارم. دوست دارم در ادامه فعالیت استارتاپ، به عنوان بنیان گذار باقی بمونم و مدیریت امور با خودم باشه و از لحاظ قانونی، اداره امور از دستم خارج نشه. اما هیچ تجربه ای در این زمینه ندارم و نمی دونم قوانین استارتاپ و قراردادها رو چطوری تنظیم کنم و به همین علت فعلا هیچ همکاری ندارم. با توجه به اینکه امکان هزینه کردن ندارم، نمیتونم از آغاز کار دنبال مشاور حقوقی باشم اما میتونم در حد کتاب خرج کنم و برای یادگیری وقت صرف کنم. خواهشمندم که ضمن راهنمایی، کتاب های مفیدی در این زمینه معرفی فرمایید. ممنون

پسندیدم

0

ارسال براي دوستان

چاپ

UserName

✖

آخرين مطالب مشاوره