پرسش

SALAM.
MARDI DARAYE YEK KHANE GHADIMI MIBASHAD.(YAANI SANADE 6 DANG DARAD).IN MARD 3 DANG AZ KHANEASH RA BE SHARTE OBR BENAME HAMSARASH MIZANAD.HAJ BA TAVAJO BE IN MORED AYA IN MARD MITAVANAD BEDOONE ETELAE HAMSARASH KHANE RA BEFOROOSHAD VA YA EJARE DAHAD VA YA ANRA BESAZAD(TAVAJO DASHTE BASHID KE MARD 3 DANG RA BE SHARTE OMR BE NAME HAMSARASH ZADE VA AGAR SHARTE OMR RA NEMIGOZASHT ANVAGHT SHARAYET CHE MISHOD? AYA TAFAVOTI DASHT?DAR VAGHE SHARTE OMR YANI CHE

پاسخ

با سلام و عرض ادب ،
دو ست گرامی ، عقد یا قرارداد ، عبارت است توافق دو یا چند نفر برای انجام كاری و از جمله عقود یا قراردادها ، میتوان به عقد موجد حق انتفاع اشاره نمود .
انتفاع در لغت یعنی سودبردن و بهره بردن و در اصطلاح حقوقی یعنی كسی حق بهره برداری و استفاده از مال متعلق به خود را به دیگری می دهد .
عقد موجد حق انتفاع انواعی دارد كه از جمله می توان حق انتفاع عمری را نام برد .
به این معنا كه كسی حق انتفاع و بهره برداری از مال متعلق به خود را تا پایان عمر خود و یا تا پایان عمر منتفع به او می دهد كه این قرارداد موسوم به حق انتفاع عمری می باشد .
از نظر قانونی ممكن است كه یك نفر از یك سو حق انتفاع از 3 دانگ ملك خود را به دیگری واگذار كند و از سوی دیگر ملك مزبور را در قالب قرارداد اجاره یا بیع ( خرید و فروش ) ، به دیگری واگذار نماید ولی به این شرط كه خریدار یا مستاجر از موضوع مطلع باشد ، در غیر این صورت خریدار یا فروشنده ، حق فسخ قرارداد را دارند .