مشاهده مطالب کاربر

تعداد مطالب : 813

تعداد نظرات : 462

زمان آخرین مطلب : 5499روز قبل

خاطرات و روز نوشت

در رابطه با سه تا مطلب آموزش فتوشاپ

سلام بچه ها هر کس پسورد اون سه تا آموزش رو خواست بهم بگه تو نظرات براش می فرستم

شنبه 15/1/1388 - 15:36

[ نظر به این مطلب ] - [ نظرات این مطلب : 3 ]

موبایل

ایرانی‌ها به خرید و فروش اینترنتی اعتماد دارند؟

خرید اینترنتی از سایت‌های مطمئن، پرداخت‌های الكترونیكی و ارسال و تحویل کالا از طریق پست از ملزومات ارتباط الكترونیكی به شمار می‌روند که در كشور در مراحل ابتدایی قرار داشته و در این میان این سوال برای مشتریان وجود دارد كه پایگاه‌های خرید اینترنتی یا الكترونیكی چقدر قابل اعتماد هستند؟ قطعا یافتن پاسخ به این سوال می‌تواند دلیلی برای این موضوع باشد كه بیش‌تر مردم هم‌چنان خرید و فروش سنتی را ترجیح می‌دهند.

از آن جا كه در خرید اینترنتی امكان دسترسی و ارتباط با افراد وجود ندارد، ضرورت وجود قوانین برای موارد احتمالی از جمله به مقصد نرسیدن محصول و یا كیفیت آن احساس می‌شود و در این میان وجود شخص ثالث برای برقراری اعتماد ضروری است و برای مشتریان خریدهای اینترنتی، به منزله بیمه خواهد بود چراكه اعتماد شخص ثالث این نقش را بازی می‌كند كه با كنترل روی فروشگاه‌ها به مشتریان و تجار از خرید اعتماد دهد كه ما در این بخش در كشور با خلاء مواجهیم.

به گزارش ایسنا به عقیده كارشناسان زیرساخت‌های ارتباطی مناسب مانند سیستم‌های شبکه و سخت‌افزار و نرم‌افزار از جمله مهمترین ملزومات ایجاد یك روند خرید و فروش اینترنتی قابل اعتماد به شمار می‌رود كه با مقایسه موارد مختلف از وضعیت كیفیت و سرعت اینترنت در كشور با دیگر كشورها می‌توان ارزیابی را از وضعیت زیرساخت‌ها داشت.

موارد دیگری از جمله مطمئن نبودن از تحویل سالم كالا به مشتریان و نامعلوم بودن امکان پس دادن كالاها از جمله مواردی است كه می‌تواند اطمینان افراد را برای خرید الكترونیكی كاهش دهد.

در كشوری مانند ایران خرید و فروش اینترنتی كارت شارژ تلفن همراه به عنوان كالایی كه عده زیادی متقاضی دارد، از جمله اقدامات مناسبی به شمار می‌رود كه امكان استفاده از آن برای مشتركان فراهم شده و می‌تواند مقدمه خوبی برای اعتمادسازی مردم به مبادلات الكترونیكی باشد.

در این باره معاون بازاریابی و امور مشتركان شركت ارتباطات سیار پیش از این گفته بود: در حال حاضر کلیه‌ی مشترکان سیم‌کارت‌های اعتباری می‌توانند برای خرید اینترنتی كارت شارژ با مراجعه به سایت شرکت ارتباطات سیار ایران با آدرس www.mci.ir خرید كنند.

محمدمهدی عطوفی با اشاره به بحث فروش اینترنتی كارت شارژ و با بیان این كه در این مقوله دو سازمان یعنی شركت ارتباطات سیار و بانك‌ها درگیر هستند به ایسنا اظهار كرده بود:‌ وقتی فردی به سایت شركت ارتباطات سیار مراجعه و درخواست كارت شارژ را داشته باشد، مشخصات اولیه‌اش را ارایه می‌دهد و ما نیز پس از آن وی را برای پرداخت به سایت بانك هدایت می‌كنیم.

اما در شركت پست و با استفاده از سایت این شركت نیز امكاناتی برای خرید و فروش الكترونیكی فراهم شده است به طوریكه طبق اعلام مسوولان پستی ترافیك خرید الكترونیكی نیمه‌ی اول سال 1387 حدود 350 هزار مورد بود.

جهانگیر اسدی - مدیر پروژه‌ی خرید و فروش اینترنتی شركت پست - در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا، با بیان این مطلب اظهار كرده بود: از این آمار حدود 170 هزار مورد به فصل بهار و حدود 180 هزار مورد پست خرید الكترونیكی به سه ماهه تابستان مربوط می‌شود.

وی با بیان این كه بالاترین مقدار خرید به استان تهران مربوط می‌شود از استان‌های اصفهان، فارس، خوزستان، خراسان رضوی، مازندران، كرمان و آذربایجان شرقی به عنوان دیگر استان‌هایی كه به ترتیب بیش‌ترین آمار استفاده از سرویس پست خرید الكترونیك را به خود اختصاص داده‌اند، نام برد.

اسدی با بیان صعودی بودن نمودار استفاده مشتركان از سرویس پست خرید الكترونیكی و ابراز امیدواری از افزایش چشم‌گیر آمار در این خصوص در نیمه‌ی دوم سال 87 با حركت به سوی ارسال مرسولات با ارزشی چون گوشی تلفن همراه، خاطر نشان كرد: اكنون تمام استان‌های كشور قبول سفارش دارند.

به گزارش ایسنا آمارها نشان می‌دهند حجم اعظم خرید‌ها در كشور شامل محصولات فرهنگی شامل CDهای آموزشی و كتاب، صنایع دستی و سوغات شهرهای مختلف است كه پست به عنوان مرسوله‌ی با اولویت به دست خریدار می‌رساند كه البته انتخاب نوع ارسال با خود خریدار است.

به گفته مسوولان تمام مرسولات تابع شرایط بیمه پستی است؛ علاوه بر این پست وقتی مرسوله را از فروشگاه قبول و توزیع می‌كند، موظف است چنانچه مرسوله به هر دلیلی عودت شد آن را به فروشگاه مسترد كند و هزینه پستی آن مستقیما برعهده شركت طرف قرارداد با پست است.

اما با دستور مدیر عامل شركت پست توسعه‌ی سرویس خرید و فروش اینترنتی به عنوان اولویت شركت پست جمهوری اسلامی ایران در سال 87 تعیین شده بود. این شركت در سال 82 اولین بار با همكاری یك شركت فعال در حوزه‌ی تجارت الكترونیك و اداره كل پست استان اصفهان به طور آزمایشی و فقط در محدوده شهر اصفهان این سرویس را راه‌اندازی كرد.

این كار در قالب یك فروشگاه اینترنتی و به صورت یك همكاری دو جانبه آغاز و در سال بعد در تعدادی از استان‌های بزرگ گسترش پیدا كرد تا این كه در سال 84 انجام طرح به صورت كشوری آغاز و همزمان توسعه سرویس به عنوان یك پروژه به سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی پیشنهاد و تایید شد و اعتبار قابل توجهی نیز از سوی این سازمان برای توسعه‌ی خرید الكترونیكی در نظر گرفته شد.

طبق اعلام در سال 87 با وجود چندین شركت طرف قرارداد با شبكه‌ی پستی و بیش از 1500 فروشگاه فعال، در تمام استان‌ها به جز یك استان، واحدهای قبول فعال وجود دارد و تجهیز 250 نقطه به خدمات خرید الكترونیكی برای شركت پست جمهوری اسلامی ایران در اولویت قرار گرفته كه در ایجاد اشتغال نیز موثر است.

اما مسوولان مشكلات ناشی از بی‌ترتیبی‌ها و تاخیرهای ارسال خرید‌ها را كه به سلب اعتماد مشتریان می‌انجامد را به مسایل زیرساختی و دیگر سازمان‌های مرتبط با پروژه مربوط می‌دانند اما تمام مرسولات تابع شرایط بیمه پستی است.

پست وقتی مرسوله را از فروشگاه قبول و توزیع می‌كند، موظف است چنانچه مرسوله به هر دلیلی عودت گردید آن را به فروشگاه مسترد كند و هزینه پستی آن مستقیما بر عهده شركت طرف قرارداد با پست است.

در این شرایط كارشناسان بر این عقیده‌اند كه در شرایطی كه مردم علاقه‌مند به دیدن كالا و پرداخت نقدی پول هستند سازمان‌های مالی و بانك‌ها باید درباره شیوه‌های نوین خدمات‌رسانی و نحوه‌ی جذب مشتری در تجارت الكترونیكی فعال‌تر باشند تا بتوانند میل به شیوه‌ی تحویل در مقابل بها (COD) را كاهش دهند.

اما مدیر وقت روابط عمومی‌ و امور بین‌الملل شركت فن‌آوری اطلاعات در این باره گفته بود: زمینه‌ی توسعه‌ی سرویس‌های كاربردی فن‌آوری اطلاعات از جمله خرید و فروش الكترونیكی در كشور فراهم است، اما این امر نیازمند نهادینه شدن فرهنگ و اعتمادسازی مردم در استفاده از این خدمات است.

علی‌اكبر كرم‌بیگی درباره‌ی اقدامات مخابرات برای ایجاد زیرساخت‌های لازم در توسعه‌ی خرید اینترنتی در كشور اظهار كرده بود:‌ وزارت ارتباطات و فن‌آوری اطلاعات مسوولیت توسعه‌ی شبكه و دسترسی در كشور را برعهده دارد و یكی از سرویس‌های قابل ارایه‌ بر روی شبكه‌، خرید اینترنتی است.

شركت فن‌آوری اطلاعات سعی كرده پورت‌های مورد نیاز برای توسعه‌ی خرید اینترنتی را در اختیار متقاضیان قرار دهد كه بخشی از پورت‌ها در فروشگاه‌های بزرگ قابلیت نصب دارند و این مراكز را به شبكه وصل می‌كنند، بنابراین هر فروشگاهی برحسب نیازها و خواسته‌هایش، فروشگاه اینترنتی خود را طراحی و محصولات خود را در اینترنت در معرض دید قرار می‌دهد.

بانك‌ها نیز از دیگر متقاضیان برای انجام مبادلات الكترونیكی هستند كه بخشی از پورت‌ها توسط شركت فن‌آوری اطلاعات در اختیار آن‌ها قرار گرفته است.

اما یكی از حلقه‌های مفقوده‌ی مبادلات اینترنتی كارت اعتباری به‌شمار می‌رود و به عقیده كارشناسان در شرایط كنونی امكان مبادله‌ی اینترنتی با خطوط دایل‌آپ وجود ندارد و سرعت اینترنت پرسرعت هم چندان مطلوب نیست با ورود تجارت الكترونیكی به كشور اگر همه به سمت مبادلات اینترنتی روی آورند و این هجوم حجم استفاده از خطوط را افزایش دهد، بالا رفتن سرعت خطوط یكی از پارامترهایی است كه باید در نظر گرفته شود.

دكتر محمدرضا غلامیان - كارشناس - اظهار كرد: زیرساخت‌های امنیتی برای ارایه‌ی كارت‌های اعتباری كامل نیست تا پرداخت به صورت اینترنتی انجام شود و هنوز به خرید اینترنتی شكل سنتی می‌دهد، البته این به معنای وجود نداشتن خرید اینترنتی در كشور نیست بلكه باید به شكل كاملا اینترنتی انجام ‌شود.

خرید تنها به كالا و محصول محدود نیست و می‌تواند اطلاعات یا فرآیند دولتی هم باشد؛ ساختار اصلی این است كه مستقیما به اینترنت مراجعه شود كه به علت نبود ساختار كارت اعتباری، سبك و سیاق سنتی به خود گرفته اما مركز صدور گواهی دیجیتال به عنوان بخشی اصلی شناخته می‌شود كه می‌تواند به صورت داخلی خرید اینترنتی راه‌اندازی، گام اینترنتی شدن را طراحی و امكان این كه پرداخت‌ها از طریق بستر اینترنت انجام شود را برقرار می‌كند.

اما مقررات و قوانین خلاء دیگر در پروسه‌ی خرید اینترنتی است؛ در سال 81 و بعد از آن در پروژه‌ی مطالعات تجارت الكترونیكی، قوانینی تهیه شد و شاهد ترجمه‌ی لغوی قوانین بودیم اما نیاز است كه بومی‌سازی و هماهنگی در قوانین لحاظ شود، قانون جرائم رایانه‌یی كه از كلاهبرهای احتمالی جلوگیری و به‌عنوان منصف در قبال اشتباه و اختلافاتی كه صورت می‌گیرد، قضاوت كند، پس از انجام اصلاحات لازم به درستی به اجرا درآید زیرا با استقبال راه‌اندازی پرداخت اینترنتی شاهد دعواهای مختلف خواهیم بود كه حتما باید مورد بررسی قرار گیرد و باید نحوه‌ی پاسخ گویی به آن سنجیده‌ و شاید لازم باشد این بحث در قوه‌ی قضاییه تقویت شود.

پیش نیاز این مساله راه‌اندازی بحث اعتماد در امنیت است كه باید با راه‌اندازی مركز صدور گواهی دیجیتالی و تكمیل و شناخته شدن در تمامی ‌بخش‌ها انجام شود و شركت‌های مختلف لوگوی اعتماد دریافت كنند تا میزان عملكردشان سنجیده شود و این روند اعتماد سازی را جاری كند.

در این جریان حمایت‌هایی از سوی دولت و بانك‌ها نیز احساس می‌شود به گونه‌ای كه بانك‌ها در جایی درصدی با تخفیفی این كاربرد را رواج دهند، چراكه رواج پرداخت اینترنتی حتی به همین صورت فعلی، خود به خود باعث می‌شود استفاده از اسكناس كاهش پیدا كند؛‌ بنابراین باید سیاست‌های تشویقی بیشتر انجام شود تا به نقطه‌ای برسیم كه افراد آسان‌تر پروسه‌ی بانكی را انجام دهند.

مشكلات درباره عدم هماهنگی بانك‌ها نیز عاملی در ناقص بودن پروسه‌ی خرید اینترنتی است، هم اكنون با مراجعه به بانك‌ها و استفاده‌ از دستگاه‌های خودپرداز، ناهماهنگی‌هایی را شاهدیم و نیاز است كه قبل از توسعه‌ در آینده‌ و همراه با آن در سیاست‌های بانكی جدی عمل و این مشكلات مدیریتی، ناهماهنگی‌ها و عدم هم‌خوانی‌ها را حل كنیم و بعد به بسترهای بانك‌داری الكترونیكی وارد شویم.

در هر حال توسعه‌ی خرید اینترنتی نیازمند فرهنگ‌سازی در جامعه است و تا زمانی كه فرهنگ استفاده از تكنولوژی‌های نوین در كشور نهادینه نشود، نمی‌توان انتظار داشت كه این سرویس‌ها جنبه‌ی عمومی ‌پیدا كنند؛ به عبارت دیگر تمام نهادها و دستگاه‌های كشور در این زمینه با یكدیگر همكاری كنند چرا كه تنها یك وزارتخانه نمی‌تواند از عهده‌ی تامین و فراگیری استفاده از تكنولوژی‌های جدید ارتباطی و اطلاعاتی در جامعه برآید.

شنبه 15/1/1388 - 15:11

[ نظر به این مطلب ] - [ نظرات این مطلب : 0 ]

آموزش و تحقيقات

جوجه ها می توانند تا 3 بشمارند

مطالعات جدید نشان می دهد که جوجه های 3 الی 4 روزه می توانند تا عدد 3 را تشخیص داده و میان اعداد 2 و 3 تفاوت قائل شوند.

به گزارش مهر، دانشمندان دریافتند جانورن مختلف در سنین کم توانایی تمیز دادن میان عدد 2 و3 را دارند. دانشمندان دانشگاه تی رنتو در ایتالیا بر این باورند که این توانایی به نظر ذاتی بوده و در جوجه هایی که تنها 3 الی 4 روز از تولد آنها می گذرد نیز مشاهده می شود.

به گفته دانشمندان توانایی شمارش در این جانداران بسیار شگفت انگیز است. به منظور اثبات این توانایی آزمایشهای شکل داده شد که طی آن تعدادی توپ در دسته های 2 تایی و 3 تایی در معرض دید جوجه ها قرار گرفت.

در یکی از آزمایشها جوجه ها حرکت در برابر گروه های 3 تایی از توپها را نسبت به گروه های 2 تایی ترجیح دادند. زمانی که یکی از توپها توسط صفحه ای پوشانده شد و در مقابل توپی در برابر چشم جوجه ها از گروهی 3 تایی به گروهی 2 تایی انتقال داده شد، جوجه ها همچنان توانایی تعیین گروهی را که 3 توپ در آن قرار گرفته بود را داشتند.

نتیجه این آزمایشها نشان می دهد که حتی در صورت نبود آموزشی خاص، جوجه ها به صورت خود به خودی میان 2 و 3 تفاوت قائل می شوند و در هر دو حالت آزمایش گروه بزرگتر را ترجیح می دهند.

بر اساس گزاش تلگراف، در این تحقیقات همچنین اشاره شده است که مطالعات پیشین نشان می دهد نوزاد انسان توانایی شناسایی حجم گروه ها را در صورتی که تعداد محتویات آن از 3 بیشتر باشد از دست می دهد.

شنبه 15/1/1388 - 15:9

[ نظر به این مطلب ] - [ نظرات این مطلب : 0 ]

اخبار

کشته شدن سلمان رشدی ؛ واقعیت یا دروغ 13 ؟!

عصرایران- با وجود انتشار گسترده اخباری مبنی بر قتل سلمان رشدی در لندن هنوز این مطلب تائید نشده است

به گزارش خبرنگار عصرایران از روز گذشته شایعاتی مطرح شد مبنی بر اینکه سلمان رشدی نویسنده کتاب آیات شیطانی که از سوی امام مرتد اعلام شده بود ، در یک انفجار در محل اقامتش کشته شده است.

در پی انتشار این خبر که در پیامک های متعددی نیز بدان پرداخته شده است برخی اخبار اعلام می کنند که رشدی بار دیگر از این انفجار جان سالم به در برده است هرچند برخی دیگر از هلاکت او خبر می دهند.

سلمان رشدی بعد از صدور حکم امام مبنی بر ارتداد تحت شدید ترین تدابیر امنیتی و به سختی به گذران زندگی مشغول بود و مدت های مدید در ملآ عام دیده نمی شد.

با همه این تفاسیر با توجه به اهمیت این خبر و نیز با عنایت به اینکه هنوز هیچ مرجعی این خبر را تائید نکرده است و با ذکر اینکه در روز پنج شنبه سیزدهمین روز ماه فروردین بوده برخی نیز معتقدند ممکن است انتشار خبر ترور سلمان رشدی دروغ 13 باشد تا بدین ترتیب با زنده نگاه داشتن فتوای امام درباره سلمان رشدی مرتد اعلام شود که این حکم به فراموشی سپرده نشده است .

چندی قبل ، همزمان با سالروز صدور حکم ارتداد سلمان رشدی ، برخی محافل مذهبی از کم کاری رسانه ها و به وِیژه صدا و سیما در پرداختن به این مساله ابراز نارضایتی کرده بودند.

همچنین قابل ذکر است که اگر این خبر صحت می داشت ، حتماً رسانه های انگلیسی زودتر از دیگران بدان می پرداختند ولی حتی درباره وقوع انفجار در لندن هم خبری منتشر نشده است.

شنبه 15/1/1388 - 15:8

[ نظر به این مطلب ] - [ نظرات این مطلب : 1 ]

اخبار

مرد چینی قیچی 10 سانتی را قورت داد

پزشكان چینی موفق شدند، یك مرد چینی را كه به صورت تصادفی یك قیچی كوچك را قورت داده بود، از خطر مرگ نجات دهند.

به گزارش ایسنا، به نقل از پایگاه اطلاع‌رسانی تلگراف، «لین كونگ»، مرد 27 ساله چینی است كه به دلیل گیر كردن یك قیچی ناخن‌گیری در گلویش به بیمارستان مركزی هنگ كنگ منتقل شده بود.

این مرد جوان در مصاحبه‌ای با رسانه‌های دولتی چین یادآور شد: هنگامی كه در حال تمیز كردن دندان‌های جلوییم با این قیچی بودم، به یك باره قیچی به داخل گلویم پرید.

پزشك جراح این مرد در مصاحبه‌ای با رسانه‌های دولتی چین تصریح كرد: هنگامی كه اورژانس این مرد جوان را به بیمارستان منتقل كرد، او اصلا قادر به تنفس كردن نبود و ما امید خود را از نجات جان وی از دست داده بودیم. با این حال توانستیم در یك عمل سه ساعته قیچی 10 سانتی‌متری را از گلوی وی خارج كنیم.

شنبه 15/1/1388 - 15:6

[ نظر به این مطلب ] - [ نظرات این مطلب : 1 ]

دانستنی های علمی

برای خرید مسكن عجله نكنید

دنیای اقتصاد: انتظار سنتی از این بازار پرطرفدار در ابتدای هر سال رونق و تغییر نسبت به سال قبل است. اما تازه‌ترین تحلیل‌ها از نقش عوامل بیرونی موثر بر بازار مسكن، به تداوم كاهش قیمت در سال 88 ختم می‌شود.

شرایط فعلی بازار كه به احتمال خیلی زیاد تا پایان فصل بهار بدون تغییر خواهد ماند روزهای متفاوتی را برای دو گروه خریدار و فروشنده رقم می‌زند.مرور گزارش‌ها از اوضاع مسكن در اوایل سال 87 به خوبی نشان می‌دهد كه در حال حاضر منبع انرژی در بازار مسكن از عواملی همچون سوداگری، وام خرید و احتكار مسكن كاملا تخلیه است و به همین دلیل قیمت مسكن بدون حضور عوامل محرك در ماه‌های آتی روند كاهنده را طی خواهد كرد.

هر چند این وضعیت در سال جدید چنانچه مورد توجه قرار نگیرد می‌تواند تبعاتی برای سال‌های بعد داشته باشد اما فعلا كاهش قیمت مسكن فرصتی است برای كاهش تقاضای انباشت از طریق خرید با نازلترین قیمت.

در حال حاضر حدود 2میلیون تقاضای واقعی خرید در بازار مسكن موجود است كه بخش زیادی از آن در سال 86 (اوج‌ گرانی مسكن) ایجاد شد اما سال جدید كه به تعبیر كارگزاران مسكن (واسطه‌ها) سال صاحبخانه شدن است می‌تواند منجر به تعدیل فاصله عرضه و تقاضا شود.
در سال‌جاری به دلیل آنكه رفتار نظام بانكی با صنعت ساختمان به احتمال خیلی زیاد همچون سال گذشته خواهد بود و همچنین فقر منابع مالی در كشور حداقل تا پایان بهار ادامه خواهد یافت، لذا بخش ساخت‌وساز نمی‌تواند امید زیادی به تسهیلات بانكی داشته باشد.

این امر موجب خواهد شد انبوه‌سازان بخشی از فعالیت خود را تا اطلاع‌ثانوی تعطیل كنند. از سوی دیگر هم‌اكنون بسیاری از واحدهای نوساز ساخته شده توسط انبوه‌سازان به دلیل نزدیك شدن قیمت ساخت به قیمت فروش (ناشی از كاهش قیمت مسكن در بازار) در صف عرضه به مشتری قرار دارد كه در صورت تداوم ارزانی می‌تواند فروش با قیمت مورد نظر سازنده را ناممكن كند.

گروه سازنده مسكن خیلی از این اوضاع احساس رضایت نمی‌كند اما این مسیر غیرقابل برگشت فعلا به نفع مشتری است. ضمن اینكه سازنده مسكن ناخودآگاه از طریق ساخت و عرضه به كاهش بیشتر قیمت كمك می‌كند.

دولت در سال جاری قصد دارد نرخ سود بانكی را افزایش دهد، این تصمیم پولی به طور قطع روند كاهنده قیمت مسكن را همراهی می‌كند و اگر بسته سال 88 بانك مركزی متفاوت با بسته سال 87 تدوین شود و بانك‌ها اجازه پرداخت وام خرید مسكن را بگیرند، توانایی مالی برای خرید افزایش خواهد یافت.در حال حاضر وام 18میلیون تومانی بانك مسكن بین 20 تا 35درصد از ارزش یك‌ واحد مسكونی با متراژ كوچك را تشكیل می‌دهد.

این در حالی است كه اوایل سال قبل این وام بین 10 تا 15درصد می‌توانست به خریدار كمك كند.اواخر سال گذشته یعنی همین چند هفته قبل، حجم پیشنهادها برای خرید یا فروش مسكن در بنگاه‌های مشاور املاك به طور ناگهانی كاهش یافت. چراكه تصور می‌شد با شروع سال جدید بازار تكان می‌خورد. اما به نظر می‌رسد در روزهای آینده بسیاری از همین افراد ناچار می‌شوند تصمیم خود را عملی كنند.

برابر آخرین گزارش‌های دریافتی از میزان قیمت مسكن در مناطق مختلف تهران، در بسیاری از محله‌ها قیمت‌ها به كف رسیده است و در برخی دیگر از مناطق گفته می‌شود ارزش معاملاتی ملك باز هم كاهش خواهد یافت.

رییس اتحادیه مشاوران املاك در این خصوص به ایسنا گفته است: قیمت مسكن و اجاره‌بها در سال جدید كاهش می‌یابد.مصطفی قلی‌خسروی درباره وضعیت بازار مسكن در سال 88 اظهار كرد: امسال كاهش مجدد قیمت‌ها را داریم و لازمه این امر ركود در بازار است.

رییس اتحادیه مشاوران املاك در پاسخ به این سوال كه آیا پس از این دوران ركود با افزایش ناگهانی قیمت مسكن مواجه نمی‌شویم؟ گفت: تجربه نشان داده كه پس از كاهش قیمت مسكن برای بازگشت به دوران افزایش حدود دو سال زمان لازم است اما باید توجه كرد كه طی این دو سال با افزایش تولید از افزایش ناگهانی قیمت‌ها جلوگیری می‌شود.

خسروی درباره قیمت رهن و اجاره‌بها در سال جدید نیز گفت: اجاره‌بها تابعی از قیمت ملك است و با توجه به كاهش قیمت ملك اجاره بها نیز كاهش می‌یابد.

خسروی ادامه داد: از ابتدای آذر تا پایان سال گذشته در كل كشور 38هزار و 997 معامله به ثبت رسیده است كه این رقم كلیه معاملات انجام شده در این دوره در كل كشور را در برمی‌گیرد.

مروری بر تصمیمات مسكن در سال 87
سال گذشته همان طور كه رییس‌جمهوری اوایل سال وعده داد سال تولید تصمیم و برنامه‌های متعدد برای بخش مسكن بود. تدوین مجموعه‌ای از برنامه‌ها در حوزه ساخت‌وساز و همچنین بازار مسكن در سال 87 باعث شد بخش مسكن یكی از پرخبرسازترین بخش‌های اقتصادی سال شود.
رییس‌جمهور اوایل سال گذشته با انتقاد شدید از گرانی مسكن و اجاره‌بها ورود مستقیم خود را به این بخش اعلام كرد و دوشنبه هر هفته با حضور در جلسات شورای عالی مسكن در ریزترین تصمیمات مربوط به این بخش مشاركت و اظهارنظر كرد تا جایی كه محمد سعیدی‌كیا، وزیر مسكن بعد از گذشت چند ماه از سال در گفت‌وگو با یكی از خبرگزاری‌ها اعلام كرد: «همه برنامه‌های مسكن ایده شخص رییس‌جمهور است.»

احداث باغ‌شهر، ساماندهی بنگاه‌های مسكن، شفاف‌سازی معاملات مسكن، حذف پرداخت وام خرید مسكن توسط بانك‌های خصوصی، انتقال پایتخت، شهرك‌سازی اطراف كلان‌شهرها و برخی تغییرات اساسی در طرح مسكن مهر را باید مهم‌ترین تصمیمات مربوط به بخش مسكن در سال 87 عنوان كرد.
تصمیماتی كه برخی از آنها تا پایان سال جنبه اجرایی به خود گرفتند و برخی دیگر به طرز عجیبی در بوته فراموشی قرار داده شدند.
پارسال در همین روزهای ابتدایی سال رسانه‌ها از تعجیل مردم برای خرید مسكن گزارش می‌دادند و این نگرانی وجود داشت كه گرانی سال 86 به سال 87 هم كشیده شود.

اولین خبرها از بخش مسكن در سال 88
اولین خبر حوزه مسكن در سال جدید را معاون امور ساختمان وزیر مسكن و شهرسازی اعلام كرد. مهندس منوچهر خواجه‌دلویی در ششمین روز از سال 88 در گفت‌وگویی تلویزیونی اعلام كرد: پروژه مسكن مهر در سال 89 به نتیجه می‌رسد و واحدهای مسكونی این طرح از ابتدای سال آینده آماده تحویل می‌شوند.
معاون وزیر مسكن همچنین گفت: سال گذشته بیش از یك‌میلیون و 200هزار واحد مسكونی در كشور ساخته شد.
دومین خبر حوزه مسكن و ساختمان را وزیر نفت باز هم در یك برنامه تلویزیونی اعلام كرد. غلامحسین نوذری در ویژه برنامه پیوند كه به مناسبت نامگذاری سال 88 به عنوان سال اصلاح الگوی مصرف از شبكه یك تلویزیون پخش شد گفت: بهره‌وری انرژی در ساختمان‌های موجود كمتر از 50درصد است.
نوذری یك رقم جدید نیز از تعداد واحدهای مسكونی موجود در كشور اعلام كرد كه با آنچه تاكنون وزارت مسكن در این باره گفته كاملا متفاوت و در تضاد است.
وزیر نفت در میان سخنان خود تعداد واحدهای مسكونی موجود را 12میلیون واحد عنوان كرد.
این در حالی است كه برابر آخرین آمارگیری نفوس و مسكن كه در سال 85 انجام شد، تعداد واحدهای مسكونی معادل 15میلیون واحد بوده است كه البته در دو سال اخیر حداقل یك میلیون واحد جدید نیز به آن اضافه شده است.

شنبه 15/1/1388 - 15:6

[ نظر به این مطلب ] - [ نظرات این مطلب : 1 ]

بیماری ها

ارتباط مسواک زدن با بروز حملات قلبی

ایرنا: محققین آمریکایی می گویند افرادی که جرمهای بیشتری در دهان خود دارند بیشتر در معرض خطر حملات قلبی قرار خواهند گرفت و مسواک زدن از بروز حملات قلبی جلوگیری می کند.

نتایج تحقیقات این محققان نشان می دهد شمار باکتریهای موجود در دهان بیماران قلبی و کسانی که دچار حملات قلبی شده اند ,نسبت به افراد سالم بسیار بیشتر بوده است.
تعدادی از محققین دانشگاه بوفالوی ایالت نیویورک سعی داشتند تا گونه خاصی از باکتری را که منجر به حمله قلبی می شود ,کشف کنند.

آنان در مطالعاتی که روی بیش از 386 زن و مرد مبتلا به حمله قلبی و 840 فرد سالم داشته اند دریافتند که افراد بیمار دو نوع از انواع باکتری را بیشتر از گونه های دیگر آن در دهان خود داشته اند.

پزشکان هنوز اطمینان ندارند که چگونه باکتریها منجر به ابتلا به بیماریهای قلبی در افراد می شوند ولی مطالعات مکررا رابطه بین بیماریهای لثه و امراض قلبی را به اثبات رسانده است.
پزشکان آمریکایی تصریح کرده اند به بهداشت دهان و دندانها باید بیش از پیش توجه شود.

شنبه 15/1/1388 - 15:3

[ نظر به این مطلب ] - [ نظرات این مطلب : 0 ]

دعا و زیارت

داستان اهل نماز شدن زندان‌بان‌های امام عسكری

فضایل معنوی و اخلاقی امام حسن عسكری(ع) به گونه‌ای بود كه حتی زندان‌بان‌های ایشان را متأثر می‌كرد.
امام عسكری، یازدهمین پیشوای شیعیان، در سال 232 ه. ق چشم به جهان گشود.

پدرش امام دهم، حضرت هادی -علیه السلام- و مادرش بانوی پارسا و شایسته، «حدیثه‏» ، است كه برخی، از او بنام «سوسن‏» یاد كرده‏اند.

این بانوی گرامی، از زنان نیكوكار و دارای بینش اسلامی بود و در فضیلت او همین بس كه پس از شهادت امام حسن عسكری-علیه السلام-پناهگاه و نقطه اتكای شیعیان در آن مقطع زمانی بسیار بحرانی و پر اضطراب بود.

از آنجا كه پیشوای یازدهم به دستور خلیفه عباسی در «سامراء»، در محله «عسكر» سكونت (اجباری) داشت، به همین جهت «عسكری‏» نامیده می‏شود.

از مشهورترین القاب دیگر حضرت، «نقی‏» و «زكی‏» و كینه‏اش «ابو محمد» است.
ایشان 22 ساله بود كه پدر ارجمندش به شهادت رسید.

مدت امامتش 6 سال و عمر شریفش 28 سال بود، در سال 260 ه.ق به شهادت رسید و در خانه خود در سامراء در كنار مرقد پدرش به خاك سپرده شد.

***
شیخ مفید روایت كرده است كه بنی‏عباس داخل شدند بر صالح بن وصیف در زمانی كه حضرت امام حسن عسگری علیه‏السلام را حبس كرده بود و به او گفتند كه بر ایشان تنگ گیر و بر وی وسعت مده.

صالح گفت: چه توانم با او نمود؟! و حال آن كه سپرده‏ام او را به دستِ دو نفر كه بدترین اشخاصی هستند كه تا به حال شناخته‏ام...

و اینك آن دو نفر اهل نماز و روزه گشته‏اند و در عبادت به مقامی عظیم رسیده‏اند.

پس امر كرد آن دو نفر را آوردند. پس ایشان را عِتاب كرد و گفت: وای بر شما، چیست شأن شما با این شخص؟

گفتند: چه بگوییم در حقِّ مردی كه روزها را روزه می‏گیرد و شب‏ها را تا به صبح به عبادت مشغول است. تكلّم نمی‏كند با كسی و مشغول نمی‏شود به غیر از عبادت و هر وقت نظر به ما می‏افكند، بدن ما می‏لرزد و چنان می‏شویم كه مالك نفسِ خود نیستیم و خودداری نمی‏توانیم بكنیم.

آل عباس چون این را شنیدند، در كمالِ ذلّت به بدترین حالی از نزد صالِح برگشتند.

مؤلف گوید: از روایات ظاهر می‏شود كه آن حضرت بیشتر اوقات محبوس و ممنوع از معاشرت بود و پیوسته مشغول بود به عبادت و مسعودی روایت كرده كه حضرت امام علی النقی پنهان می‏كرد خود را از بسیاری از شیعیان خود مگر از عدد قلیلی از خواصِ خود و چون امر منتهی شد به حضرت امام حسن عسگری از پشتِ پرده با خواص و غیر خواص تكلم می‏فرمود... و این عمل از آن جناب و از پدر بزرگوارشان پیش از او مقدّم بود برای غیبت حضرت صاحب‏الزمان كه شیعیان مألوف شوند و از غیبت وحشت نكنند و عادت جاری شود در احتجاب و اختفاء.
برگرفته از عصر ایران

شنبه 15/1/1388 - 15:2

[ نظر به این مطلب ] - [ نظرات این مطلب : 0 ]

ایرانگردی

باغ نگارستان

باغ نگارستان از باغ‌های قدیمی تهران است كه در 1222 ق‌، به دستور فتح‌علی‌شاه به شكل هشت گوش با شاه‌نشین‌هایی به سبك دوره زندیه ساخته و به گچ بری‌های زیبایی مزین شده است‌. این باغ از غرب تا خیابان صفی‌علی‌شاه و از شرق تا دروازه دولت امتداد داشت و درب بزرگ آن به میدان بهارستان فعلی باز می‌شد. در این باغ‌، دو عمارت با نام‌های قلمدان و دل گشا به دستور فتح‌علی‌شاه و به دست هنرمندان عصر قاجار ساخته شده بود. اتاق‌هایی با درهای چوبی و دو تالار بزرگ در طرفین ساختمان مركزی این باغ وجود دارد. این باغ دارای 64 اتاق‌، چهار تالار، كتاب‌خانه با چهار سالن و 600 متر زیربنا است‌. تالارها با آینه كاری‌، نقوش طلایی‌، فرش‌های گران‌بها و چلچراغ‌های با ارزش مزین شده و تابلوهای آن به دست هنرمندانی چون میرزا جانی نقاش‌، میرزا بابا نقاش و عبدالله‌خان نقاش‌باشی كشیده شده است‌.
در 1307 ش‌، دكتر عیسی صدیق‌، وزیر معارف وقت‌، با تعدادی از فارغ التحصیلان آن زمان كه در فرانسه تحصیل كرده بودند، تصمیم گرفتند تا یك دانش‌سرای عالی هم‌چون مدارس فرانسه تأسیس كنند. برای تبدیل عمارت به دانش‌سرا، از معمار و مهندس مهاجر روس‌، الكسی ماركف‌، كمك گرفته شد. سپس با رعایت اصول معماری ایرانی‌، نقشه تبدیل عمارت به دانش‌سرا تهیه گردید. باغ نگارستان نیز به دست سید علی اكبر باغبان طراحی شد. این باغ در واقع اولین مركز آكادمیك كشور است كه به عنوان دارالمعلمین عالی برای پسران و دارالمعلمات برای دختران تأسیس شد.
در زمان سلطنت مظفرالدین شاه (1318 ق‌)، مدرسه فلاحت (كشاورزی‌) و در 1329، مدرسه صنایع مستظرفه (هنرهای زیبا) به ریاست محمد غفاری (كمال الملك‌) در عمارت جنوبی و هم‌چنین‌، مدرسه علمیه در عمارت شمالی به وجود آمد. سپس دو آپارتمان در شمال نگارستان برای سكونت معلمان فرانسوی و در قسمتی دیگر، یك ساختمان سه طبقه برای شاگردان تأسیس كردند. در 1315 ش‌، كتاب‌خانه باغ ساخته شد كه معاونت آن را پروین اعتصامی به عهده داشت‌. در 1335، مؤسسه لغت نامه دهخدا، كلاس‌های زبان‌های خارجی‌، جغرافیا و كلاس‌های عمومی دانشكده ادبیات دایر شد و در 1337 نیز مؤسسه تحقیقات اجتماعی در این مكان آغاز به كار كرد. از 1341 تا 1370، دانشكده علوم اجتماعی در این محل دایر بود و پس از انتقال آن‌، زمانی كه در 1371 قصد واگذاری و تخریب آن را داشتند، دكتر روح الامینی مقاله‌ای با عنوان <حسب حال‌> در روزنامه اطلاعات نوشت و به واگذاری و تخریب آن اعتراض كرد. این محل نزدیك به دو سال مخروبه بود تا این كه در آبان 1374 دكتر حبیبی‌، معادل اول رئیس‌جمهور وقت‌، از این مكان دیدن و یكی از كارشناسان میراث فرهنگی به نام مهندس دانشور را برای تهیه نقشه و بازسازی باغ معرفی كرد. او نیز با هماهنگی دانشگاه‌، نقشه اولیه را به دست آورد و تغییرات انجام شده را اصلاح كرد.
از جمله افراد شاخصی كه در دارالمعلمین تحصیل كرده و در فرهنگ ما نقش مهم و بسزایی داشته‌اند، می‌توان به استاد شهید آیت‌الله مطهری‌، آیت الله طالقانی‌، پروین اعتصامی (كتاب‌دار باغ نگارستان‌) و دكتر حسن حبیبی‌، معاون اول رئیس جمهوری‌، اشاره كرد. دكتر محمود حسابی نیز از محصلان و مدرسان این مكان به شمار میآید و گفته‌اند كه بعدها برای تدریس درس فیزیك به دانشجویان‌، اولین دستگاه هواشناسی را در این محل نصب كرد. هم‌چنین‌، دكتر محمد حسن گنجی‌، بنیان گذار هواشناسی و جغرافیا، دكتر محمود روح الامینی‌، كاظم عصار، بدیع‌الزمان فروزان فر، دكتر محمد معین‌، دكتر قریب و... نیز دانش آموختگان و مدرسان این مؤسسه بوده‌اند.
در مقابل درب ورودی ساختمان مركزی‌، از شمال‌، مجسمه شاعر حماسه‌سرای ایران‌، فردوسی‌، مشاهده می‌شود كه در 1315، توسط دانشجویان ایرانی كه در اروپا تحصیل می‌كردند ساخته و به این مكان منتقل شده است‌. این مكان از قدیم به گل گشت فردوسی نیز معروف بوده است‌.

برگرفته از سایت meganit

شنبه 15/1/1388 - 13:18

[ نظر به این مطلب ] - [ نظرات این مطلب : 0 ]

کامپیوتر و اینترنت

آموزش نوشته شیشه ای در فتوشاپ