صفحه اصلی تبیان شبکه اجتماعی مشاوره آموزش فیلم صوت تصاویر حوزه کتابخانه دانلود وبلاگ فروشگاه اینترنتی

consultation

درخواست مشاوره جدید

کد: 1288214

پرسش

با سلام. بنده در ساختمانی 4 طبقه که در طبقات فرد آن دو واحد 75 متری و در طبقات زوج آن یک واحد 150متری احداث شده ، در طبقه سوم صاحب یک واحد آپارتمان 75متری هستم. اکنون پرسش من این است که آیا نباید واحد طبقه 2 یا 4 که متراژشان دو برابر واحد من است، دو برابر من شارژ و ... پرداخت کنند؟

پاسخ

با سلام
پرداخت شارژ ساختمان ارتباطی به متراژ آن پیدا نمی کند و سهم همه به صورت مساوی می باشد.
با سپاس

مشاور : امیر عسکری ساری | پرسش : دوشنبه 11/4/1397 | پاسخ : شنبه 16/4/1397 | | فوق ديپلم | 38 سال | حقوقی | تعداد مشاهده: 450 بار

تگ ها : قانون تملک آپارتمان ها اختلاف شارژ ساختمان

مشاوره های مرتبط

با سلام در طبقه -60 یک آپارتمان زندگی می کنیم که آسانسور ندارد . اکنون تعدادی از همسایه ها می خواهند آسانسور بزارن با توجه به اینکه باید نرده های راه پله را بردارند و آسانسور بزارن و اینکه درب آسانسور روبروی درب آپارتمان ما باز می شود که باعث اذیت ما می شود آیا آنها بدون رضایت کتبی ما می توانند آسانسور بزارن ؟
تعداد واحد های موافق نصب آسانسور 6 عدد می باشد .

سلام، من در یک آپارتمان زندگی می کنم و همسایه طبقه پایینی ما می آید و می گوید درب ورودی را محکم می بندی و من می گویم من عادی درب را می بندم و اون الکی بهانه می آورد چون چندی پیش سر مسائلی با هم جر و بحث کردیم و الان مثلا دارد گیر می دهد و هر دقیقه می آید جلو من رو می گیرد و می گویید درب را آهسته ببند و مگر نه دفعه بعد حالیت می کنم و می خواستم ببنم می توانم از اون شکایت کنم به خاطر این که هر دقیقه می آید جلوی من رو می گیرد و این که آیا از نظر قانونی درست می گوید؟

سلام و عرض ادب
یکی از همسایگان ما سهم اقساط فاضلاب راپرداخت نمیکند.البته مستاجر د رآن منزل زندگی می کند . با توجه به اینکه ایشان به مدیر ساختمان اصلا پاسخگو نیستند و حتی نسبت به تعمیرات ساختمان نیز هیچگونه مسئولیتی را نمی پذیرندلطفا راهنمایی فرمایید چه کنیم.
مطلب دیگر اینکه در نهایت این اختلاف به کجا خواهد انجامید(بر فرض اینکه ایشان به شکایات ما پاسخگو نباشند و در دادگاه یا شورای حل اختلاف حضور نیابند)کنتور آب و گاز ما مشترک است.
سپاس

با سلام واحترام .درساختمان قدیمی كه مدت هاست قرار است تخریب ومجدا نوسازی گردد ساكن هستم .اخیرا یكی از همسایه ها كه چند ماهی است مسئول ساختمان شده واحد خودش را كاملا بازسازی و اصرار به ریموت نمودن درب پاركینگ رادارد . الان كه قسمتی از ایزوگام پشت بام نیاز به تعمیر دارد هزینه ریموت درب را یه هزینه كم ترمیم ایزوگام اضافه وقصدتحمیل هزینه و گروكشی دارد .یعنی باید این دو كار همزمان با هم انجام شود. حال با توجه به این كه من ساكن طبقه آخر وفاقد پاركینگ هستم سوال این است: ایشان مگر نباید هزینه ایزوگام پشت بام را از محل شارژ پرداخت نماید؟ آیا من كه فاقد پاركینگ هستم در پرداخت هزینه ریموت درب كه جنبه رفاهی دارد و هیچ استفاده ای برای من ندارد باید مشاركت داشته باشم؟

با سلام و تشکر بابت پاسخگویی به سوالات
در ساختمان ما، طبقه آخر مستاجری آمده که روزها درب پشت بام را کاملاً باز می گذارد و تذکر هم تا امروز فایده نداشته است. فعلاً کارم شده بروم و درب پشت بام را چک کنم تا اگر باز است آن را ببندم. قبل از ایشان هم مستاجری بود که اینقدر آب و گاز مصرف می کرد که از دست قبض ها به ستوه آمده بودیم. خلاصه اینکه از دست مستاجر خسته شدیم. سوالی از حضورتان دارم و آن این است که مگر حفظ امنیت ساختمان بر همه ساکنان لازم نیست؟ ما چه کنیم از دست این مستاجر که درب پشت بام را باز می گذارد؟ صاحب خانه دلسوزی هم ندارد که اگر اعتراض کنیم بیاید و جویای درد ما شود.

سلام در مجتمعی که نه فنس دارد ونه فضای سبز چند تن از همسایه جمع شدند که هیت مدیره هستند و به اداره ثبت رفتند واسامی خودشان را اعلام کردند وتقاضای تن خواه وحق شارژ به خاطر فقط نظافت کردند- تاکنون مبلغی را جهت نظافت پرداخت نمودیه ایم اما بابت تن خواه و...واینکه چرا گزارشی جهت بودجه ومخارج تحویل کسی نمیدهند از پرداخت شارژو.. سر باز زدیم.از اغلب ساکنین شکایت کردند در شورای حل اختلاف که چنانچه پرداخت نکنیم انشعابات را قطع میکنند وهزینه دادرسی ووصل انشعابات بر عهده ما میباشد .لطفا راهنمایی بفرمایید جهت دفاع وشکایت مقابل به مثل وهر راهنمایی دیگری که میتوانید

با عرض سلام و احترام
ما در منزلی سکونت داریم که همسایه ما مزاحمتهای بسیار زیادی را برای ما بوجود آورده است.
در ابتدای سکونت ما مطرح شد که طبقه توسط دو خواهر اجاره شده است. اما متاسفانه رفت و آمد مشکوک 2 مرد هم به این خانه وجود دارد که اصلا مشخص نیست با این دو خواهر چه نسبتی دارند. که مستحضر هستید که این قبیل رفت و آمدها چه دردسرهایی رو برای سایر ساکنین میتواند به همراه داشته باشد. مهمانی‌های شبانه و سرو صدای بسیار زیاد تا نیمه های شب و بسیاری مزاحمتهای دیگر.
اما معظل بزرگ دیگر تغییر کاربری آن واحد به آرایشگاه میباشد.مستحضر هستید که بخاطر وجود آرایشگاه رفت و آمد نسبت به یک منزل مسکونی بیشتر شده و امنیت نیز به شدت تحت تاثیر قرار میگیرد. در کنار تمامی این مشکلات بوی رنگ و سایر مواد شیمیایی را هم میشود اضافه نمود.
ضمنا میزان آب بهای پرداختی به تعداد نفرات تقسیم میشود که قاعدتا مصرف آب یک واحد مسکونی به نسبت آرایشگاه به شدت کمتر میباشد.
شکایت من مبنی بر وجود کلیه این موارد آبا ثمری دارد یا تنها صرف وقت و هزینه است؟ و اینکه من برای رفع این مشکلات به اولین مرجعی که باید مراجعه کنم کجاست؟ اماکن یا شورای حل اختلاف؟؟
از راهنمایی شما بینهایت ممنونم

باسلام
در یک مجموعه چهار واحدی که تاکنون مالکین از آن استفاده میکردند یکی از مالکین آپارتمان خود را خالی نموده و به مستاجر اجاره داده است آیا باید از همسایگان دیگر و یا مدیر ساختمان اجازه گرفته میشد؟
با توجه به این که ساختمان فاقد مدیر میباشد

سلام خسته نباشید
کولر ابی که توسط خود مالک نسب شده و بدون اینکه خود شرکت سازنده نصب و کارانتی کنه به ساختمان و همسایه های پایین خسارت رسانده به توری که در تراست نصب و نشتی داشته و از پوشالهای خود کولر جلوی راه اب گرفته و اب دچار نمد زدن و خسارت شده.حالا میخوام بدونم که خسارت به عهده کیست؟
متشکرم

با سلامو خسته نباشید،آپارتمان مسکونی ما 8واحد است و حدود 14 سال است که ساخته شده است و یکی ازهمسایه ها که به گفته خودش در دادگستری مشغول به کار است تصمیم گرفته که بابت رنگ ساختمان به همه واحد ها مراجعه کرده و بابت رنگ ساختمان پول جمع کند؛به گفته او اگر حتی 3نفر از اعضا موافقت کنند و بقیه و حتی یک نفر موافقت نکند میتواند از دست او شکایت کند آیا این قضیه صدق میکند؟؟؟در ضمن آیا این شخص میتواند در حیاط مجتمع ماشینش را بشوید؟؟؟و بگوید مشاع است؟؟با تشکر از شما

پسندیدم

0

ارسال براي دوستان

چاپ

UserName

✖

آخرين مطالب مشاوره