• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
کد: 1279209

پرسش

سلام و خسته نباشید
کارشناس محترم
اینجانب ضمانت شخصی را در بانک کرده ام وکپی سند مغازه خودم را به وی دادم جهت ارائه به بانک
هم اکنون که این وام معوق شده است مثل اینکه بانک میتونه مغازه منو بازداشت کنه یا مزایده بزاره(البته یه مغازه و یک طبقه آبارتمان هست که سه دانگ از اونو دارم)
برای اینکه بتونم جلوی اینکار را بگیرم چکار کنم که مناسب تر هست
یکی از دوستان میگفت سند را بنام پسرت بزن
سوالم اینکه اگر سند را به پسرم وکالت بزنم یا قولنامه عادی بنویسم یا کلا انتقال بدم کدام بهتر ومحکمه پسند هست؟
با سپاس

پاسخ

با سلام
باید وام های معوقه را پرداخت نمایید.
خیر سند را به نام هیچ کسی نمی توانید بزنید و اگر این کار را انجام دهید تخلف انجام داده اید.
با سپاس

مشاور : امیر عسکری ساری | پرسش : سه شنبه 7/10/1395 | پاسخ : چهارشنبه 8/10/1395 | | نا مشخص | 71 سال | حقوقی | تعداد مشاهده: 64 بار

تگ ها : وام ضمانت سند ملک

مشاوره های مرتبط

با سلام و عرض ادب خسته نباشید سوالی از خدمتتون در مورد وام مسکن داشتم. چندین سال قبل بنده آپارتمانی را خریداری کردم که دارای وام بانکی بوده و این وام به نام بنده است و سند نیز در گرو بانک بوده.من ملکم را به شخصی قروختم دربنگاه و در محضر به نام ایشان زدم.ایشون هم دو سالی وام های منزل را پرداخت میکرد تا اینکه ایشان به فرد جدیدی این آپارتمان را فروختن.بعد از فروش ،خریدار جدید هیچ یک از اقساط وام بانکی را پرداخت نکرده در حدود 4 میلیون وام عقب مانده دارد ولی بانک به طور مکرر با بنده تماس گرفته و می گویند وام به نام شما بوده و شما باید وام را پرداخت کنید در حالی که ما هنگام فروش مبلغ وام را از مبلغ کل کم کردیم.حتی قولنامه فروش را نیز به بانک ارائه دادم ولی بانک برای بنده اخطاریه فرستاده و مهلت تعیین کرده برای پرداخت وام های عقب مانده.لطفا بفرمایین بنده باید چه اقدامی بکنم؟آیا باید وام های شخص دیگری را بنده پرداخت کنم.متاسفانه دسترسی به مالک جدید نیز وجود ندارد و ملک تقریبا تخلیه است و گوشی اش را نیز پاسخ نمیدهد.ممنون میشم از پاسخ تون سپاس

سلام خسته نباشید
پدر من چند سال پیش ضامن یک نفر شده بود و اون هم قسطش نداده در تاریخ آبان 95 بانک شکایت کرده وبعد از تشکیل دادگاه ما تقاضای اعسار دادیم بعد دادگاه به ما گفت که لیست اموالتون بدید سال 93 یعنی دوسال قبل از طرح دعوی پدر من منزلش فروخت و در اردیبهشت 95 خونه ای برای من خریده یعنی از سال 93 تا همین الان هیچ سندی به نام پدر من نیست و از طرفی پدر من بازنشسته تامین اجتماعی با حقوق 4 میلیون است آیا دادگاه میتونه ادعایی در مورد خونه داشته باشه؟ چه قدر میتونن از حقوق بازنشستگی کسر کنن؟ راستی دو ضامن دیگه هم غیر از پدر من هستند که البته اون ها هم توان پرداخت وام ندارن
توی جلسه اعسار هم پدرم به قاضی گفت چون نمیتونستم سند خونه رو به نام خودم بزنم بنابراین سند به نام پسرم زدم آیا این تاثیر داره ؟
باتشکر

با سلام
بنده هم چک برگشتی (به اشخاص )دارم وهم بدهی به بانک دارم که البته بانک هنوز هیچ شکایتی نکرده ضمنا یه مشکل درون خانوادگی هم دارم
از آنجاییکه یه مغازه با شخصی شریکم میخوام سهمم را بهش واگذار کنم واز این طریق چک هام رو جمع کنه (یعنی سهم مغازه بخشی از بدهی رو پوشش میده )
حالا میگن اگر این کار رو بکنی از نظر حقوقی متهم میشی که چرا مالت را چون بدهکار بودی فروختی
من چکار کنم که هیچ اتهامی متوجه ام نباشه در عین حال مشکل بدهیم حل بشه؟
با سپاس

سلام وقت بخیر
بانک بدلیل بدهی وام گیرنده رفته اجرائیه کشیده از طریق ثبت اسناد میخاستم بدونم در رابطه با ضامن پرونده
آیا با اجرائیه ای که از طریق ثبت اسناد انجام میگیرید میشود اجناس (لباس) را توقیف نمود؟
درصورت امکان تفاوت های اجرائیه ثبت اسناد و اجرائیه از طریق دادگاه را توضیح دهید
متشکرم

با سلام و خسته نباشید
سوالی درمورد وام ازدواج داشتم
-بنده سال 94/1/20 عقد کردم و همان ماه برای وام ازدواج ثبت نام کردم ولی به دلیل نداشتن سن قانونی 18 سال وام بهم ندادن و پدر هم ب دلیل داشتن وام استعلام نشد و من مجبور شدم ماه قبل 1395/11/8بار ثبت نام کنم و الانم سنم قانونی شده خاستم بدونم وام ازدواج ب من تعلق میگیره میتونم بگیرم یا خیر ؟؟؟
با تشکر

سلام
ضمن تشکر از حضرتعالی
مشخصا سوال داشتم که اجرائیه ای از طریق ثبت اسناد گرفته میشود ( یعنی بانکها علیه بدهکار میگیرند)
1- آیا قابلیت اخذ حکم جلب و زندان دارد؟
2-آیا قابلیت اعلام اعسار را دارد؟
3- حداکثر زمانی که برای اجرا مفاد اجرائیه قرار میدهند چقدر است؟
ممنون از پاسخ شما
لطفا راهنمایی فرمائید

باسلام
اینجانب از بانک وام گرفتم و بدهکارم حدود23 میلیون تومان
الان بانک رفته اجرائیه از طریق ثبت اسناد برام گرفته است منم خیلی گرفتارم
البته اگر چند ماهی زمان داشته باشم میتونم قسطی بدهم چه راهکاری داره که بتونم تا چندماه دیگه فرصت داشته باشم؟
ایا بانک میتونه حکم جلب من وضامن هم را بگیره ؟ چطوری؟
راهنمایی فرمائید
متشکرم

UserName