پرسش

سلام
به اینجانب و سایر وراث مرحوم پدرم یک قطعه زمین به میزان 26000 متر رسیده که برای هر کدام از ما سند مشاع صادر شده است . از طرفی ما بین خودمون اقدام به ترسیم نقشه و تفکیک زمین نموده ایم که مراتب به تائید کلیه وراث رسیده و هیچ ادعائی در این مورد ندارند . دو سئوال دارم
1- اعتبار این تقسیم نامه به چه میزان است
2- آیا امکان افراز سند میباشد . با مراجعه به اداره ثبت گفتند چون میزان زمین کم است امکان افراز نیست . آیا میشود از طریق دادگاه پیگیری نموده
ممنونم

پاسخ

سلام دوست گرامی
تقسیم نامه ای که در اختیار دارید در واقع افراز  زمین بین وراث را محقق نموده است. البته چنانچه ملک دارای پلاک ثبتی است لازم است اقدام به ثبت رسمی آن نمایید. زیرا در غیر اینصورت می تواند مورد انکار سایر وراث واقع شود و در این حالت نیازمند تنفیذ تقسیم نامه توسط دادگاه خواهید بود.