• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
کد: 1273159

پرسش

با سلام و تشکر بابت پاسخگویی به سوالات
در ساختمان ما، طبقه آخر مستاجری آمده که روزها درب پشت بام را کاملاً باز می گذارد و تذکر هم تا امروز فایده نداشته است. فعلاً کارم شده بروم و درب پشت بام را چک کنم تا اگر باز است آن را ببندم. قبل از ایشان هم مستاجری بود که اینقدر آب و گاز مصرف می کرد که از دست قبض ها به ستوه آمده بودیم. خلاصه اینکه از دست مستاجر خسته شدیم. سوالی از حضورتان دارم و آن این است که مگر حفظ امنیت ساختمان بر همه ساکنان لازم نیست؟ ما چه کنیم از دست این مستاجر که درب پشت بام را باز می گذارد؟ صاحب خانه دلسوزی هم ندارد که اگر اعتراض کنیم بیاید و جویای درد ما شود.

پاسخ

با سلام
شما می توانید از سایر همسایگان استشهادیه بگیرید و در شورای حل اختلاف به طرف ایشان طرح دعوی نمایید که شورا ایشان را ملزم می نماید که درب پشت بام را ببندند.
با سپاس

مشاور : امیر عسکری ساری | پرسش : پنج شنبه 22/7/1395 | پاسخ : شنبه 24/7/1395 | | نا مشخص | 32 سال | حقوقی | تعداد مشاهده: 208 بار

تگ ها : همسایه قانون تملک آپارتمانها شورای حل اختلاف

مشاوره های مرتبط

سلام و عرض ادب
یکی از همسایگان ما سهم اقساط فاضلاب راپرداخت نمیکند.البته مستاجر د رآن منزل زندگی می کند . با توجه به اینکه ایشان به مدیر ساختمان اصلا پاسخگو نیستند و حتی نسبت به تعمیرات ساختمان نیز هیچگونه مسئولیتی را نمی پذیرندلطفا راهنمایی فرمایید چه کنیم.
مطلب دیگر اینکه در نهایت این اختلاف به کجا خواهد انجامید(بر فرض اینکه ایشان به شکایات ما پاسخگو نباشند و در دادگاه یا شورای حل اختلاف حضور نیابند)کنتور آب و گاز ما مشترک است.
سپاس

سلام در مجتمعی که نه فنس دارد ونه فضای سبز چند تن از همسایه جمع شدند که هیت مدیره هستند و به اداره ثبت رفتند واسامی خودشان را اعلام کردند وتقاضای تن خواه وحق شارژ به خاطر فقط نظافت کردند- تاکنون مبلغی را جهت نظافت پرداخت نمودیه ایم اما بابت تن خواه و...واینکه چرا گزارشی جهت بودجه ومخارج تحویل کسی نمیدهند از پرداخت شارژو.. سر باز زدیم.از اغلب ساکنین شکایت کردند در شورای حل اختلاف که چنانچه پرداخت نکنیم انشعابات را قطع میکنند وهزینه دادرسی ووصل انشعابات بر عهده ما میباشد .لطفا راهنمایی بفرمایید جهت دفاع وشکایت مقابل به مثل وهر راهنمایی دیگری که میتوانید

سلام خسته نباشید
کولر ابی که توسط خود مالک نسب شده و بدون اینکه خود شرکت سازنده نصب و کارانتی کنه به ساختمان و همسایه های پایین خسارت رسانده به توری که در تراست نصب و نشتی داشته و از پوشالهای خود کولر جلوی راه اب گرفته و اب دچار نمد زدن و خسارت شده.حالا میخوام بدونم که خسارت به عهده کیست؟
متشکرم

با سلامو خسته نباشید،آپارتمان مسکونی ما 8واحد است و حدود 14 سال است که ساخته شده است و یکی ازهمسایه ها که به گفته خودش در دادگستری مشغول به کار است تصمیم گرفته که بابت رنگ ساختمان به همه واحد ها مراجعه کرده و بابت رنگ ساختمان پول جمع کند؛به گفته او اگر حتی 3نفر از اعضا موافقت کنند و بقیه و حتی یک نفر موافقت نکند میتواند از دست او شکایت کند آیا این قضیه صدق میکند؟؟؟در ضمن آیا این شخص میتواند در حیاط مجتمع ماشینش را بشوید؟؟؟و بگوید مشاع است؟؟با تشکر از شما

با سلام،
طرح موضوع:
سقف حمام واحد اینجانب بعلت نشت آب از کف حمام واحد بالایی دچار تخریب شدید شده است. پس از تذکرهای متعدد به ساکنین واحد بالایی و عدم رسیدگی آنان به مشکل و ادامه آب ریزی ها بنده به شورای حل اختلاف مراجعه و تشکیل پرونده دادم.
در طول رسیدگی به پرونده کارشناس شورا به منزل مراجعه و تخمین خسارت نمودند و حال بایستی از مالک شکایت کنم اما ...
مشکل:
مالک واحد فوقانی 1 سال پیش فوت نموده و هنوز ملک به وراث تسلیم نشده و همچنان بنام مرحومه می باشد. در حال حاضر همسر ایشان که مردی حدود 100 سال است بهمراه دوستش (بعنوان پرستار) و همسر دوستش در واحد بالا ساکن هستند.
با توجه به ضعف شدید جسمانی و عقلی همسر مالک عملا دو نفری که بعنوان پرستار در واحد بالا هستند از واحد استفاده میکنند.
سوال:
لطفا بفرمایید در حال حاضر بنده باید از چه کسی در شورا نام ببرم و شکایت کنم ؟ مالک فوت شده، همسر مالک (لطفا به وضعیت جسمانی توجه شود) و یا دو نفری که عملا ساکن هستند ؟
* این نکته قابل ذکر است این دو نفر پس از فوت مرحومه به این واحد نقل مکان و از ان استفاده میکنند و در هیچ موردی حتی شارژ همکاری نمیکنند.
ممنون از وقتی که میگذارید

سلام، در یک آپارتمان زندگی می کنم و هر از مدتی به 2 تا گربه دم خانه مان آب و غذا می دهم و برخی اوقات گربه ها می آیند بالا و در پله ها می نشینند و همسایه ها یکریز غر غر می کنند و حتی چند باری آمدند دم خانه و درب خانه را زده اند و می گویند ما از گربه می ترسیم و به گربه ها غذا ندهید و کلا می گویند از گربه وحشت دارند در حالی این 2 تا گربه کلا گربه های آرام و دست آموز هستند می خواستم ببنیم آیا کار من از نظر قانونی مشکلی دارد به گربه ها غذا می دهم؟ و تا آنجایی که سرچ کرد در خود سایت تبیان از امام سجاد نقل کرده بود که گربه خوب هست و آیا همسایه های حرفشان درست هست یا خیر فقط و فقط وزولی می کنند؟

با سلام اینجانب ساکن در یک چهار واحدی سنتی هستم . این ساختمان فاقد پارکینگ می باشد ولی حیاط این ساختمان دارای چهار درب ماشین رو میباشد که میتوان 4 ماشین بدون مزاحمت تردد نمایید. حیاط در سند مشاع قید شده و هیچ یک از این چهار درب در سند بنام شخص خاصی ثبت نشده است. ضمنا اینجانب در گوشهای از حیاط سایبانی با توافق ساکنین نصب نمودم.الان یکی از ساکنین واحد خود را فورخته و مالک جدید در خواست استفاده از محلی که اینجانب سایبان نصب کردم نموده و از اینجانب شکایت کرده . راحل چیست؟

سلام. ما در آپارتمان زندگی می کنیم ، در ساختمان ما گاهی اوقات من و دوستانم در حیاط بزرگ ساختمان بازی هایی از جمله فوتبال و والیبال می کنیم (بعدظهر) ، یک نفر از اهالی ساختمان که طبقه ی روی پیلوت می باشد مانع بازی ما شده و می گوید :( ساختمان جای بازی نیست و ما اذیت می شویم، بروید در کوچه بازی کنید.) من در جوابش می گویم :( ما هم اگر بازی نکنیم اذیت می شویم ، ساختمان ما حیاط به این درندشتی دارد برای چه؟ .) و ایشان کم می آورند و صدای خود را برای ما بلند می کنند.
به نظر شما ما با ایشان چه بکنیم؟ حق با ایشان هست یا نه؟

UserName