• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
کد: 1269773

پرسش

باسلام
در یک مجموعه چهار واحدی که تاکنون مالکین از آن استفاده میکردند یکی از مالکین آپارتمان خود را خالی نموده و به مستاجر اجاره داده است آیا باید از همسایگان دیگر و یا مدیر ساختمان اجازه گرفته میشد؟
با توجه به این که ساختمان فاقد مدیر میباشد

پاسخ

با سلام
خیر نیازی به گرفتن اجازه نبوده است.
با سپاس

مشاور : امیر عسکری ساری | پرسش : يکشنبه 14/6/1395 | پاسخ : دوشنبه 15/6/1395 | | ليسانس | 40 سال | حقوقی | تعداد مشاهده: 160 بار

تگ ها : موجر مستاجر قانون تملک آپارتمان

مشاوره های مرتبط

سازا1
با سلام من مالک اپارتمان میباشم و اجاره داده ام و دارای پارکیتگ می باشد و پارکینگ ما طبق مشخصات جغرافیائی سند در جلو می باشد و بین مستاجر من و مالک طبقه سومی که اون جای پارکش در عقب میباشد اختلاف می باشد میخاستم بپرسم ایا اختلاف ایشان در تردد و جابجا کردین ماشین طبقه سومی میگوید ایشان سوئیچش را بما داده جابجا کنیم بمن چه ربط داره جابجا کنم و در جابجائی ظاهرا کاهل می باشند میخاستم بگم اختلاف مستاجر من با اون فرد طبقه سومی به من که موجر هستم مربوط می باشد یا خیر ؟
و اگر اون فرد طبقه سومی که مالک می باشد اگر شکایت کند راه به جائی دارد یا خیر و آخر این قضیه چیه میشود >>؟؟
و آیا میتواند با دوندگی و پی گیری حق پارکینگ من که موجر هستم و در جلو میباشد را سلب کند آیا قانون همچین اختیاری به ایشان میدهد بنده پول دادم حدود 4 سال پیش اپارتمان را با پارکینگ جلو باشد به این شرط خریداری کردم چون در پرسش و پاسخ سایت دیگری نوشته بود حق مجوز پارکینگ را بگیرید و یا خسارت هم شهرداری بدهد و هم مالک چه خسارتی و این خسارت چقدر و چی هست؟
؟
من که مالک و اجاره دادم به من چه ربطی دارد تا زمانیکه مستاجر نیشسته به ایشان مگر مربوط نمیشو و اختلافات این دو سر پارکینگ به من ربط دارد یا خیر و ایا قانون من مالک را مقصر میشناسد یا خیر ؟؟ خواهشمن دم راهنمائی کنید >؟؟

سلام.بنده یک مورد منزل مسکونی یک سال و خورده ای هست ک اجاره کردم در طبقه دوم اپارتمان چهار طبقه.همسایه طبقه پایین امروز مراجعه کرده و میگه از سقف سرویس بهداشتی اب نشت میکنه وقتی ما سرویس رو میشوریم.میخواستم ببینم این جزو تعیرات جزئی محسوب میشه یا کلی؟یعنی هزینش پای ماست یا موجر؟

سلام خسته نباشید.خواهشا میشه لطفا جواب این سوال رو بدید.ما ساکن یه آپارتمان 6 واحده هستیم 8ماه.دیرتر از بقیه به این ساختمان اومدیم.مدیر ساختمان واقعا الکی اذیت میکنه بیجاه.مثلا یه نامه رو که برای جداکردن کنتور خودمون دادیم امضا کنه.چند روز زورش داد و آخرش هم گفته نوه ام اونو خط خطی کرده.بعد ک بهش گفتیم شما ک مدیری چطور مراقب یه کاغذ نبودی این همه روز دست شماس این همه براتون زنگ زدم امضاش کنید لج کرده و کاغذ رو پاره کرده.این مدیر با ما لج هست و واقعا خوی بی ادبی دارن.حتی بی احترامی لفظی هم کردن همش دعوا میگیرم.همه اونو به عنوان مدیر قبول دآرن چون اکثرا مستاجر هستن.ولی ما قبول نداریمش.چیکارکنیم

من 8 سال پیش آپارتمانی را به اجاره دادم متاسفانه مستاجر با کلک و اینکه خانمش سرطان دارد و هزینه شیمی درمانی و رادیوترابی بالائی دارد ترحم بنده را تحریک کرده و در این مدت کرایه ها را یک در میان پرداخت کرده و از 3 سال پیش هیچ کرایه ای پرداخت نکرده . بنده ملک را 5 ماه پیش فروختم و مستاجر زیر مبایعه نامه فروش را به عنوان شاهد امضا کردند. و سند به اسم خریدار جدید زده شد . ولی مستاجر تا کنون ملک را تخلیه نکرده تازه متوجه شدم بیماری خانمش دروغ بوده برای تخلیه ملک چگونه باید اقدام کرد . آیا اجاره های باقیمانده را می توان طلب کرد و به چه شکلی و در ضمن در مبایعه نامه فروش تخلیه بر عهده بنده گذاشته شده است .در ضمن اجاره نامه سال اول ذیگر تمدید نشده و توافقی نشسته است

با سلام یک باب مغازه را 20 سال پیش به صورت سرقفلی به شخصی واگذار کردیم ( سال 77) جهت تخلیه اقدام و پس از ارجاع به کار شناس طبق وضعیت موجود با انشعابات آب و برق و گاز و ... مبلغی را به عنوان حق سرقفلی به قیمت روز تعیین کردند حال با وجود این که مستاجر طی این مدت انشعاب گاز و برق را به نام خود بدون اجازه مالک خریداری نموده پس از حکم تخلیه انشعابات را قطع و جمع آوری کرده حال پس از پرداخت حق سرقفلی دادگاه به ایشان یک ماه مهلت تخلیه را داده
آیا بنده میتوانم ادعا کنم که مبلغی را که کارشناس جهت این مغازه تعیین کرده با این انشعابات و وضعیت موجود بوده و اجرای احکام باید طبق کارشناسی مغازه را به من تحویل دهد ؟
آیا بنده مغازه را باید با این حال تحویل بگیرم یا نه باید مستاجر مجدد انشعاب هایی که قطع کرده بکشد .
با تشکر

باسلام یه سوال داشتم خدممتون من یه خانه دارم که اجاره دادم به یک خانم حدود 70 ساله که تو این دار دنیا هیچ خویشاوندی ندارد. الان مستجر بنده فوت کرده و یک ماه دیگر قرارداد فسق میشه. می خواستم بپرسم الان من باید چکار کنم. خانه رو چطوری باید تحویل بگیریم ؟ پول پیش خانه رو باید چکار کنم ؟ وسایل خانه رو باید چکار کنم ؟ ممنون میشم کامل راهنمایی بفرمایید.

سلام وقتتون بخیر
ببخشید ما مستاجر هستیم امسال برای تمدید قراردادمون پول پیش رو بیشتر دادیم و خب اجاره بها هم بیشتر شد دیگه...ما قبل از اینکه قرارداد اجاره خانه رو تمدید کنیم پول پیش بیشتر شده رو پرداخت کردیم
وقتی میخواستیم قرارداد رو بنویسیم صاحبخانه گفتن که مسافرت هستم وقتی برگردم قرارداد رو تمدید میکنیم
بعد از مسافرتشون اومدن و گفتن که بهتون مهلت دو ماهه میدم که خونه رو خالی کنید،چون خودم میخوام بیام توی خونه ام.این در صورتی هست که اگه زودتر میگفت که اجاره خونه رو تمدید نمیکنه ،یعنی همون موقع که همه مردم در حال جابه جایی و تمدید اجاره خانه ها هستن،ما میتونستیم خانه ای در حد وسعمون پیدا کنیم و اینجا رو خالی کنیم.ولی الآن واقعا نمیتونیم یه خونه خوب پیدا کنیم چون الآن هم تعداد خانه ها کم هست،و هم اینکه خیلی گرانه و نمیتونیم خونه ای در حد وسعمون پیدا کنیم خیلی برامون سخت شده
ببخشید سوالم اینه که ما چه کاری میتونیم اجام بدیم که تا سال آینده بتونیم توی این خانه بمانیم؟آیا باید حتما خانه رو تخلیه کنیم؟اگه تخلیه نکنیم چی میشه؟در حالی که هنوز هم پول پیش بیشتر شده هم هنوز دست صاحبخانه است و اجاره بیشتر شده رو هم برای تیر ماه پرداخت کردیم به حساب صاحبخانه(در صورتی که قرارداد اضافه شدن پیش و اجاره بها رو ننوشتیم و در حد صحبت بوده)
ممنونم از صبر و حوصله اتون

بسم الله الرحمن الرحیم
اللهم صل علی محمد و آل محمد و عجل فرجهم
با سلام اگر مستاجر اجاره بها رو پرداخت نکند , آیا میتوان علاوه بر پیگیری حکم تخلیه , درخواست خسارت هم کرد؟ چون مثلا قرارداد 4 ساله بسته ولی بعد 5 ماه اجاره نمیده و بهونه میاره درحالی که 3.5 سال از مدت قرارداد مونده.
با تشکر

UserName