پرسش

با سلام و تشكر
مشاعات آپارتمان
چندسال است كه یكواحد ازیك آپارتمان سه واحدی جنوبی را خریداری نموده ام كه شامل دو پاركینك با حیاط مشاعی است كه هردوپاركینك متعلق به سازنده است یعنی یكنفر از سه نفر.
كه امكان استفاده از حیاط ومشاعیات پاركینگ را نیزبا كشیدن دیوار سلب نموده است با اینكه در سند قید شده است كه حیاط جزو مشاعات است
لطفا راهنمایی كرده وراه شكایت قانونی آن را شرح دهید وكدام مرجع مسئول رسیدگی به اینگونه شكایات می باشد ودر كجاست ؟
با تشكر

پاسخ

با سلام و عرض ادب ،
عمل شخص مورد نظر شما بر خلاف قواعد قانون مدنی در این خصوص می باشد و شما می توانید با طرح دادخواست در دادگاه محل وقوع ملك ، از دادگاه تقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را نمایید.
برای حصول این مقصود ، شما می توانید با استناد به سند مالكیت كه بنا به گفته شما همه موارد را در تایید نظر شما عنوان نموده ، دادخواست به خواسته الزام شخص به انجام مفاد سند و در نتیجه رفع دیوار مورد نظر را مطرح نمایید . البته به نظر می رسد كه امكان طرح شكایت كیفری مزاحمت از حق نیز در این خصوص وجود دارد ، لازم به ذكر است كه این روش با توجه به دو جنبه بودن ( هم كیفری و هم حقوقی ) و با توجه به سرعت رسیدگی در دادرسی كیفری ، بهتر است .