هم اکنون دیده شد

تشریح جزئیات بسته تشویقی نوسازی سال 94؛

عبادالله فتح الهی در نشست خبری با اصحاب رسانه با بیان اینکه ۱۰۰ درصد تخفیف شامل پلاک‌های بین ۱۰۰ تا۳۰۰ مترمربع در پروانه‌های انفرادی نیز می‌شود در بسته تشویقی جدید نوسازی بافت فرسوده ۵۰ درصد تخفیف عوارض به پلاک های کمتر از۱۰۰متر مربع در پروانه‌های انفرادی وپلاک‌های بیشتر از ۳۰۰مترمربع در پروانه‌های تجمیعی تعلق می‌گیرد.  وی با بیان اینکه وسعت بافت فرسوده تهران ۳۷۰۰مترمربع است ، گفت: تاکنون ۲۰۵۰۰۰ پلاک که شامل ۱۵ درصد جمعیت ساکن بافت فرسوده می‌شوند نوسازی شده‌اند. 

صندلي زيبا با طراحي هاي شيک و مدرن

تصاويري که شاهد آن هستيد نمونه اي بديع و جذاب از صندلي هاي است که توسط طراحاني از سراسر دنيا در اين پست گردآوري شده است. اين صندلي منحصر به فرد توسط George Nelson با الهام از پوسته شکسته ميوه نارگيل طراحي شده است.

تصاویر حیرت انگیز از مرجان ها از نمای نزدیک

عکاس آمریکایی فلکس سالازار رنگ های حیرت انگیز و ظاهر بسیار زیبای مرجان ها را به خوبی به تصویر کشیده است. او برای عکس برداری از این صحنه ها از لنز های ماکرو استفاده نموده تا زیبایی بی حد این موجودات دریایی را هر طور شده بدر عکس هایش ثبت نماید.

10 ساعتی که "تاریخ" را تغییر دادند

روایت تصویری

تاریخ : 1394/2/6 تعدادبازدید : 413
تشریح جزئیات بسته تشویقی نوسازی سال 94؛
ساختمان های بالای ۷۵ متر که تجمیع شوند از ۱۰۰درصد تخفیف عوارض بهره‌مند می‌شوند مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران با اعلام اینکه بسته تشویفی نوسازی بافت فرسوده سال ۹۴ ابلاغ شد گفت: پلاک‌های ساختمان های که بیش از ۷۵ متر باشند ودر پرونده‌های تجمیع قرار گرفته باشند از ۱۰۰درصد تخفیف عوارض بهره‌مند می‌شوند
تشریح جزئیات بسته تشویقی نوسازی سال 94؛
عبادالله فتح الهی در نشست خبری با اصحاب رسانه با بیان اینکه ۱۰۰ درصد تخفیف شامل پلاک‌های بین ۱۰۰ تا۳۰۰ مترمربع در پروانه‌های انفرادی نیز می‌شود در بسته تشویقی جدید نوسازی بافت فرسوده ۵۰ درصد تخفیف عوارض به پلاک های کمتر از۱۰۰متر مربع در پروانه‌های انفرادی وپلاک‌های بیشتر از ۳۰۰مترمربع در پروانه‌های تجمیعی تعلق می‌گیرد.  وی با بیان اینکه وسعت بافت فرسوده تهران ۳۷۰۰مترمربع است ، گفت: تاکنون ۲۰۵۰۰۰ پلاک که شامل ۱۵ درصد جمعیت ساکن بافت فرسوده می‌شوند نوسازی شده‌اند. 
تشریح جزئیات بسته تشویقی نوسازی سال 94؛
فتح الهی با یادآوری اینکه بنابر مصوبه شورای عالی شهرسازی بافت فرسوده شامل سه مولف ریز دانگی، نفوذ ناپذیری وضعف استحکام بنا می‌شود افزود: تاکنون۲۰۵۰۰۰ پلاک که شامل ۷۵۰۰۰تخریب ونوسازی است انجام شده که این میزان شامل ۳۶ درصد پلاک‌های واحد‌های فرسوده نهران بوده است.  فتح اللهی یا یادآوری اینکه تعداد واحد‌های تولیدی ۲۸۶۰۰۰ واحد بوده است ، ادامه داد: ۶۴۰۰۰ واحد در بخش تجمیع و ۲۲۲۰۰۰واحد به صورت انفرادی بازسازی شده است.ضمن آنکه 2816 واحد فرسوده تا کنون در روند نوسازی ها مورد اصلاح واقع شده که از این میزان 1600 پلاک به صورت انفرادی و 1000 واحد نیز به صورت تجمیع نوسازی شده اند.
تشریح جزئیات بسته تشویقی نوسازی سال 94؛
  
تشریح جزئیات بسته تشویقی نوسازی سال 94؛
   وی با اشاره به رفع کاستی‌ها ونگاه نوین در بسته‌های تشویقی جدید نوسازی بافت فرسوده عنوان کرد: در سال ۹۳ فرصتی فراهم شد تابسته تشویقی گذشته مورد آسیب‌شناسی قراربگیرد، تا برخی از اشکالات رفع شود. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با یادآوری اینکه در بسته جدید تشویقی نوسازی بافت فرسوده تغییر زیرساخت‌ها با حمایت از بخش دولت و شهرداری امکان پذیر شده است، ادامه داد: در روند تهیه و تنظیم بسته جدید کوشیده‌ایم کیفیت گرایی به همراه متوازن سازی پلاک‌ها به سمت بلوک‌های ساختمانی و تجمیع واحدهای فرسوده، بیش از پیش تامین شود.  به گفته وی، ریزدانگی همچنان یکی از مشکلات اساسی حوزه شهرسازی است که معلول تقسیم بندی‌های غیراستاندارد در گذشته است. به همین دلیل تلاش شهرداری بر این است که این معضل هر چه سریع‌تر برطرف شود.   فتح الهی اولویت نخست سازمان نوسازی را سوق دادن ریزدانگی به سمت درشت دانگی ساختمان‌ها عنوان و تصریح کرد: از امسال و به واسطه ابلاغ بسته جدید نوسازی، آن دسته از شهروندانی که به روش تجمیع، اقدام به نوسازی بنای فرسوده‌شان کنند، از حداکثر تراکم مجاز بهره بند می‌شوند.  
تشریح جزئیات بسته تشویقی نوسازی سال 94؛
   
تشریح جزئیات بسته تشویقی نوسازی سال 94؛
    وی حداکثر تراکم مجاز در نوسازی واحدهای بالای ۱۵۰م‌تر انفرادی را یک طبقه اعلام کرد و افزود: املاک واقع در مناطق خرج از راسته‌ها و بورس‌های تجاری نیز در صورت نوسازی، تا ۵۰ درصد از پرداخت عوارزش معاف می‌شوند.   مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه داد: اگر تجمیع بناهای فرسوده نیز شامل بیش از ۱۰ قطعه باشد و به اصطلاح در روند نوسازی‌ها بلوک ساختمانی را شکل دهد، با توجه به ضوابط بالادستی و با در نظر گرفته شدن طرح توجیهی شهر تهران، ساختمان مذکور از ۴ طبقه اضافه نیز بهره‌مند خواهد شد.   فتح الهی طراحی و اجرای نمای منطبق با معیارهای الگوی اسلامی _ ایرانی را از تاکیدات بیسته جدید تشویقی نوسازی بافت فرسوده دانست و عنوان کرد: طراحی نما در دفا‌تر خدمات نوسازی محلات رایگان انجام می‌شود، ضمن آنکه کمک هزینه اجرای نما که بیش از ۱۰۰ مترمربع وسعت دارند، با پرداخت وام بلاعوض ۱۰ میلیون تومانی صورت می‌گیرد.  
تشریح جزئیات بسته تشویقی نوسازی سال 94؛
  
تشریح جزئیات بسته تشویقی نوسازی سال 94؛
   وی در بخش دیگری از سخنان خود، به بحث ساخت و تعبیه پارکینگ در روند نوسازی بنا‌ها اشاره و عنوان کرد: ساختمان‌هایی که مساحتشان بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر است و پلاک‌های بیش از ۳۰۰ که در پروانه‌های تجمیعی قرار دارند، یک واحد پارکینگ به ازای هر پلاک تجمیعی دریافت می‌کنند.   مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران تسهیلات دولت را یکی از اهرم‌های تشویقی نوسازی بافت فرسوده دانست و یادآور شد: برای تجمیع واحدهای بالای ۱۰۰ متر یارانه‌ای در نظر گرفته می‌شود.  منبع:تهران سما
UserName

آخرین آلبوم تصاویر

وزغ در مقابل مار! وزغ در مقابل مار!
وزغ در مقابل مار!

کاردستی های کاغذی 3بعدی کاردستی های کاغذی 3بعدی
دو هنرمند بh نام های Davy McGuire و Kristin McGuire خالق ای کاردستی های 3 بعدی هستند. آنها با ترکیب کاردستی های کاغذی خود و نور آثار زیبایی را پدید آورده اند.

آذر آذر

نقاشی با اتو کردن پارچه ها نقاشی با اتو کردن پارچه ها
هنرمند خلاق انگلیسی به نام Benjamin Shine با اتو کردن پارچه های توری و نازک و فرم دادن به آنها نقاشی هایی بسیار زیبا و دیدنی خلق کرده است.قبلا يكي از اثار اين هنرمند را منتشر كرده بوديم.

هنر سنتی «ماندالا» همراه با راهبان تبتی هنر سنتی «ماندالا» همراه با راهبان تبتی
ماندالا یک شکل هندسی است و به عنوان سمبلی از جهان هستی و عالم کائنات کشیده می شود. ماندالا وسیله ای برای تسلّط بر خویشتن و رهایی از تلاطم و آشفتگی وجود انسان است. اشکال متقارن و یکدست ماندالا و شکل دایره وارش توجه را به مرکز دایره متوجه می کند. هنر سنتی ماندالا و طراحی شن راهبان بود

با این دکوراسیون دریا به خانه شما می آید با این دکوراسیون دریا به خانه شما می آید
دریا محبوب ترین جای جهان است؛ نمادی از پاکی، شفافیت و زیبایی. چشم هایتان را ببندید و برای لحظاتی گرمای دل انگیز تابستان، دریا، صید ماهی، قدم زدن با پای برهنه روی شن های نرم ساحل، کشتی، لنگرگاه، صدف، ستاره دریایی، تور و تپه های مرجانی را به یاد آورید. همه این واژه ها کافی هستند تا به دریا عشق بورزیم و دوستش داشته باشیم. طراحان داخلی خانه ها هم از دریا غافل نبوده اند و با الهام گرفتن از طبیعت آبی آن دکورهای شگفت انگیزی را خلق کرده و نغمه های دل انگیز دریایی را مهمان خانه های مردم کرده اند. تابلوها و آویزهای دیوار، اتاق نشیمن، چیدمان روی میز و روتختی های اتاق خواب با رنگ بژ دلپذیرشان از شاخصه ها و عناصر دریا گرفته شده اند.

زیباترین ایستگاه های مترو دنیا زیباترین ایستگاه های مترو دنیا
معمولا زیر زمین انسان را به یاد کثیفی و موش و تاریکی می اندازد. اما زیر زمین هایی هستند که بر خلاف این موارد را یاد آور میشوند. در چهار گوشه دنیا ایستگاه های متروی زیادی هستند که در ساخت آنها اصول هنری و زیبایی شناسی بکار رفته است. تعدادی از این موارد را در این آلبوم تاپ ناپ مشاهده مکنید.

ساخت ۲۰۰۰ باغچه برای مبارزه با آلودگی هوا در چین ساخت ۲۰۰۰ باغچه برای مبارزه با آلودگی هوا در چین
در جشنواره گیاهان چین بیش از ۲۰۰۰ باغچه با تنوع ۶۰۰ گونه گیاهی به نمایش درآمدند که علاوه بر توریست‌ها، رسانه‌‌های مهم جهان نیز این اتفاق خوشایند را پوشش دادند. با توجه به میزان بالای آلودگی هوا در کشور چین و انواع بیماری‌‌های قلبی و تنفسی، شهرداری چین با کمک دولت وقت توانست این برنامه را پیاده کند. طبق پیش‌بینی‌های انجام شده این باغچه‌ها ۲۷ درصد آلودگی‌ چین را کاهش می‌دهند و اگر رویه صعودی ایجاد هوای پاک و سالم ادامه داشته باشد، تعداد این باغچه‌ها در استان‌های پرجمعیت چین افزایش خواهد داشت. تصاویر زیر بیش از ۲۰۰۰ باغچه را که ۶۰۰ گونه متفاوت گیاهی دارند، نشان می‌دهد.

مجسمه های شیشه ای زیبا از حیوانات مجسمه های شیشه ای زیبا از حیوانات
هنرمند و شیشه گر Nikita Drachuk این مجسمه های زیبا را خلق کرده است. او با استفاده از شیشه سمفونی و با به کار گیری روشی به نام lampworking میبله های شیشه ای رنگی را ذوب کرده و با دمیدن در آنها این اشکال رنگی و زیبا را پدید آورده است.

تبدیل نقاشی های کودکانه به عروسک تبدیل نقاشی های کودکانه به عروسک
تبدیل نقاشی های کودکانه به عروسک

پربازدیدها

زیباترین ایستگاه های مترو دنیا زیباترین ایستگاه های مترو دنیا
معمولا زیر زمین انسان را به یاد کثیفی و موش و تاریکی می اندازد. اما زیر زمین هایی هستند که بر خلاف این موارد را یاد آور میشوند. در چهار گوشه دنیا ایستگاه های متروی زیادی هستند که در ساخت آنها اصول هنری و زیبایی شناسی بکار رفته است. تعدادی از این موارد را در این آلبوم تاپ ناپ مشاهده مکنید.

مجسمه های شیشه ای زیبا از حیوانات مجسمه های شیشه ای زیبا از حیوانات
هنرمند و شیشه گر Nikita Drachuk این مجسمه های زیبا را خلق کرده است. او با استفاده از شیشه سمفونی و با به کار گیری روشی به نام lampworking میبله های شیشه ای رنگی را ذوب کرده و با دمیدن در آنها این اشکال رنگی و زیبا را پدید آورده است.

ساخت ۲۰۰۰ باغچه برای مبارزه با آلودگی هوا در چین ساخت ۲۰۰۰ باغچه برای مبارزه با آلودگی هوا در چین
در جشنواره گیاهان چین بیش از ۲۰۰۰ باغچه با تنوع ۶۰۰ گونه گیاهی به نمایش درآمدند که علاوه بر توریست‌ها، رسانه‌‌های مهم جهان نیز این اتفاق خوشایند را پوشش دادند. با توجه به میزان بالای آلودگی هوا در کشور چین و انواع بیماری‌‌های قلبی و تنفسی، شهرداری چین با کمک دولت وقت توانست این برنامه را پیاده کند. طبق پیش‌بینی‌های انجام شده این باغچه‌ها ۲۷ درصد آلودگی‌ چین را کاهش می‌دهند و اگر رویه صعودی ایجاد هوای پاک و سالم ادامه داشته باشد، تعداد این باغچه‌ها در استان‌های پرجمعیت چین افزایش خواهد داشت. تصاویر زیر بیش از ۲۰۰۰ باغچه را که ۶۰۰ گونه متفاوت گیاهی دارند، نشان می‌دهد.

زمین های پوشیده شده از گل های آبی زمین های پوشیده شده از گل های آبی
در پارک ساحلی Hitashi ژاپن زمین هایی بی پایان از گل های آبی رنگ وجود دارد که با قدم زدن در بین آنها احساس خواهید کرد که در بهشت قدم گذاشته اید. این گل های زیبا که در 190 هکتار زمین گسترده شده اند یکی از جاذبه های بزرگ گردشگری ژاپن به حساب می آیند.

نقاشی با اتو کردن پارچه ها نقاشی با اتو کردن پارچه ها
هنرمند خلاق انگلیسی به نام Benjamin Shine با اتو کردن پارچه های توری و نازک و فرم دادن به آنها نقاشی هایی بسیار زیبا و دیدنی خلق کرده است.قبلا يكي از اثار اين هنرمند را منتشر كرده بوديم.

با این دکوراسیون دریا به خانه شما می آید با این دکوراسیون دریا به خانه شما می آید
دریا محبوب ترین جای جهان است؛ نمادی از پاکی، شفافیت و زیبایی. چشم هایتان را ببندید و برای لحظاتی گرمای دل انگیز تابستان، دریا، صید ماهی، قدم زدن با پای برهنه روی شن های نرم ساحل، کشتی، لنگرگاه، صدف، ستاره دریایی، تور و تپه های مرجانی را به یاد آورید. همه این واژه ها کافی هستند تا به دریا عشق بورزیم و دوستش داشته باشیم. طراحان داخلی خانه ها هم از دریا غافل نبوده اند و با الهام گرفتن از طبیعت آبی آن دکورهای شگفت انگیزی را خلق کرده و نغمه های دل انگیز دریایی را مهمان خانه های مردم کرده اند. تابلوها و آویزهای دیوار، اتاق نشیمن، چیدمان روی میز و روتختی های اتاق خواب با رنگ بژ دلپذیرشان از شاخصه ها و عناصر دریا گرفته شده اند.

بیابانی که گلستان شد بیابانی که گلستان شد
مدتی پیش سیل در شیلی باعث ویرانی و تخریب شد و 28 نفر کشته بر جای گذاشت. اما این سیل به بیابان آتاکاما رسید و باعث رشد گل‌ها و گیاهان در آنجا شد. لازم به ذکر است بیابان آتاکاما یکی از خشک‌ترین بیابان‌های دنیا در آمریکای جنوبی است. این بیابان که بیشتر پوشیده از شن‌زار و نمک‌زار است، از سمت رشته کوه‌های آند به طرف اقیانوس آرام امتداد دارد.

هنر سنتی «ماندالا» همراه با راهبان تبتی هنر سنتی «ماندالا» همراه با راهبان تبتی
ماندالا یک شکل هندسی است و به عنوان سمبلی از جهان هستی و عالم کائنات کشیده می شود. ماندالا وسیله ای برای تسلّط بر خویشتن و رهایی از تلاطم و آشفتگی وجود انسان است. اشکال متقارن و یکدست ماندالا و شکل دایره وارش توجه را به مرکز دایره متوجه می کند. هنر سنتی ماندالا و طراحی شن راهبان بود

عکس های بامزه از حیوانات خوابالو عکس های بامزه از حیوانات خوابالو
در این تصاویر شاهد حیواناتی هستید که به زور خود را بیدار نگه داشته اند.

طراحی اولین فرودگاه فضایی در دنیا طراحی اولین فرودگاه فضایی در دنیا

تبدیل نقاشی های کودکانه به عروسک تبدیل نقاشی های کودکانه به عروسک
تبدیل نقاشی های کودکانه به عروسک

چيدمان جذاب در بشقاب صبحانه كودكان چيدمان جذاب در بشقاب صبحانه كودكان
امروزه غذا دادن به كودكان يكي از سختي هاي بچه داري است. معمولا در سنين پايين كودكان از خوردن وعده هاي ضروري مانند صبحانه سر باز ميزنند. يكي از راه حل هايي كه ميتوان براي غذا خوردن كودكان استفاده شود شكل و ظاهر غذا ها است. در اين آلبوم ظروفي چيده شده با انواع مواد خوراكي براي صبحانه كودك ديده ميشود كه احتمالا هر كودكي را بر سر ميز صبحانه خواهد نشاند.

کاردستی های کاغذی 3بعدی کاردستی های کاغذی 3بعدی
دو هنرمند بh نام های Davy McGuire و Kristin McGuire خالق ای کاردستی های 3 بعدی هستند. آنها با ترکیب کاردستی های کاغذی خود و نور آثار زیبایی را پدید آورده اند.

آذر آذر

پربحث ترین عناوین

تغییرات دفتر رهبری طی 14 سال تغییرات دفتر رهبری طی 14 سال
دو تصویر زیر یکی مربوط به دیدار نخست وزیر عراق با رهبر انقلاب در تاریخ (۱۳۹۲/۰۹/۱۴) و دیگری مربوط یه ديدار نلسون ماندلا رئيس جمهور سابق آفريقاى جنوبى با رهبر انقلاب در تاریخ (۱۳۷۸/۰۷/۲۵) می باشد که تنها تغییر در مبلمان دفتر رهبر معظم انقلاب رنگ شدن و عوض کردن روکش آن میباشد.

صندلی های زیبا با طراحی شیک و مدرن صندلی های زیبا با طراحی شیک و مدرن

زندگی سرخپوستان امریکا از نگاه آلفردو رودریگز زندگی سرخپوستان امریکا از نگاه آلفردو رودریگز

قبرستان وادی السلام نجف قبرستان وادی السلام نجف
وادی السلام نام یکی از بزرگ‌ترین قبرستان‌های جهان در شهر نجف است. قبرستان وادی السلام در قسمت شمالی حرم مطهر علی بن ابی‌طالب(ع) در شهر نجف واقع است و بزرگترین قبرستان خاورمیانه محسوب می‌شود.

خانه ای زیبا از جنس طبیعت خانه ای زیبا از جنس طبیعت
اگر به دره های اطراف شهر Mill Valley در کالیفرنیا سفر کنید، در میان طبیعتی بکر خانه ای زیبا خواهید دید. این خانه در سال 2012 توسط معماری به نام Feldman ساخته شده است. در این خانه استدیو های هنری و فضایی برای یوگا هم ساخته شده است.

تصاویری شگفت انگیز از بزرگترین غار دنیا تصاویری شگفت انگیز از بزرگترین غار دنیا

تصاویری دیدنی از برج شیطان تصاویری دیدنی از برج شیطان

باغ وحشی که در آن می توان به حیوانات نزدیک شد باغ وحشی که در آن می توان به حیوانات نزدیک شد

نقاشی در آسمان نقاشی در آسمان
در اين تصاوير زيبا و بی نظرير پرواز دسته جمعی پرندگان را مي‌بينيم که گويی در آسمان خطوطی مثل نقاشی می‌کشند، اين پرواز دسته جمعی در آسمان رودآیلند يکی از ايالات آمريکا صورت گرفته است.

گزارش تصویری: بهار درکشورهای مختلف دنیا، آلمان گزارش تصویری: بهار درکشورهای مختلف دنیا، آلمان

بالا رفتن از 762 متر کوه راست بدون اسباب و اساس بالا رفتن از 762 متر کوه راست بدون اسباب و اساس
کوهنوردی حرفه ای به نام الکس هانولد، بدون استفاده از هیچ گونه اسباب و اساسی، از دیواره عمودی کوهی 762 متری به نام قله ال تورو در مکزیک به بازی-گوشی و سرخوشی بالا رفته است و در این راه فقط از کفش کوهنوردی و پودر گچ بهره برده است!

یادی از آیت الله فاضل لنکرانی یادی از آیت الله فاضل لنکرانی

ایستگاهی زیبا برای استراحت ایستگاهی زیبا برای استراحت
در یکی از خیابان های مدرن سئول ، ایستگاه چوبی بسیار زیبایی برای استراحت رهگذران خسته ساخته شده است.این ایستگاه نمایی زیبا و چوبی دارد و داخلش راه رو هایی جذاب و دلنشین برای رفع خستگی ساخته شده است.

نسل جدیدی در تولید راکتهای عظیم فضایی نسل جدیدی در تولید راکتهای عظیم فضایی