• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
  • مراحل درخواست گواهی انحصار وراثت
  • همین که فردی فوت می کند، دیگر کسی حق دخل و تصرف در اموالش را ندارد تا اینکه هزینه های کفن و دفن و بدهی ها و دیونش پرداخت شود و سپس اگر چیزی باقی ماند بین وراث تقسیم شود؛ تقسیم اموال بین وراث هم منوط به تعیین قطعی افرادی هست که به عنوان ورثه باقی مانده اند
  • آیا می توان برای جنین وصیت کرد؟
  • شاید کمتر کسی بداند که انسان علاوه بر زمان بعد از تولد، در قبل از تولد و در لحظه ای که در ماهیت جنینی در شکم مادر در حال رشد است هم حق و حقوقی دارد؛ به عبارت دیگر قانون گذار با برخی از تعاریف قانونی برای جنین، حق و حقوقی قائل شده که بخشی از آن در قالب وصی
  • «جعاله» چیست؟
  • جعاله در لغت به معنای مزدی است که در برابر انجام کاری قرار داده می شود و در اصطلاح فقها، صیغه ای است که ثمره آن به دست آوردن منفعتی در برابر عوض است. البته برای انعقاد جعاله، شرط نیست که کارمزد معلوم باشد.
  • آیا می توان کسی را با وصیت از ارث محروم کرد؟
  • وصیت نامه سندی است که به موجب آن، فرد برای امور شرعی، شخصی و مالی خود پس از فوت تعیین تکلیف می کند. اگرچه نوشتن وصیت نامه در بین مسلمانان مستحب به شمار می رود اما اگر فرد بخواهد برای امور پس از مرگش وصیت نامه ت
  • «سرقفلی» چیست؟
  • در قوانین موجر و مستاجر هیچ تقسیمی میان اجاره اماکن مسکونی و تجاری وجود ندارد اما قوانینی که در فاصله سال های 1356 و 1376 تصویب شده است عملا باعث شده است که قراردادهای اجاره ای که در این سال ها به تصویب رسیده را بتوان به دو بخش مسکونی و تجا
  • مهم ترین نکات برای تنظیم قرارداد اجاره
  • طبق ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می شود. اجاره دهنده را «موجر»، اجاره کننده را «مستأجر»، مورد اجاره را «عین مستأجره» و اجاره بها را «مال الاجاره» گویند. «اجرت المسم
  • آنچه باید درباره «ضمانت» بدانید
  • کمک به همنوع و انجام کار خیر به کرات در دین ما توصیه شده است و ضمانت برای گرفتن وام یکی از این کمک ها به شمار می رود. اما افراد زیادی هستند که با ضامن شدن به دردسر می افتند و همان کسی که با خواهش و قول و تعهد به پرداخت اقسا
  • نکات کلیدی درباره قرارداد رهن و اجاره
  • اجاره همیشه به خوبی و خوشی به پایان نمی رسد و گاهی پایان اجاره با شروع اختلافات موجر و مستاجر همراه است. حل این اختلافات معمولا مدتی وقت دو طرف را می گیرد؛ اما با قواعدی که در قانون پیش بینی شده است از قبل می توان اجم
  • تکلیف ورثه با طلبکارهای میت چیست؟
  • بسیار اتفاق می افتد که با فوت فرد، خانواده او به علت ناآگاهی از قوانین یا به واسطه داغدار بودن، دچار مشکلاتی در آینده از قبیل مواجه شدن با طلبکاران او می شوند. این در حالی است که با رعایت نکاتی که در اینجا بیان می شود، می توان از بروز بسیاری از مشکلات آین
  • آیا خریدارِ مال غیر هم ضامن است؟
  • اگر هنگام خرید کالایی، مالکیت فروشنده یا قانونی بودن جایگاه او را بعنوان فروشنده احراز نکنید و او، چیزی را به شما بفروشد که بعدا معلوم شود متعلق به دیگری است، تکلیف شما که پول آن کالا را تمام و کمال پرداخت کرده اید، چیست؟
  • عقدی کارآمد اما ناشناخته
  • نظرسنجی دقیق و تلاشی پیگیر لازم نیست، صرف حضور در اجتماع و معاشرت های روزانه کافی است تا یقین کنیم عقد صلح یکی از انواع بسیار ناشناخته قراردادها میان مردم است. در واقع، صلح از آن دسته موضوعات حقوقی است که کمتر کسی در مورد آن اطلاعات دقیق و درست دارد. خیلی
  • وصول بدهی میت بر عهده کیست؟
  • بسیار اتفاق می افتد که با فوت فرد، خانواده او به علت ناآگاهی از قوانین یا به خاطر داغدار بودن، دچار مشکلاتی در آینده از قبیل مواجه شدن با طلبکاران او می شوند. این در حالی است که با رعایت نکاتی که در اینجا بیان می شود، می توان از بروز بسیاری از مشکلات آیند
  • چگونه قراردادهای خود را تنظیم کنیم؟
  • قرارداد به توافق بین دو یا چند شخص برای ایجاد آثار حقوقی گفته می شود و به عنوان یکی از متداول ترین شیوه های توزیع و جابه جایی ثروت در جامعه تلقی می گردد اما قرار را چگونه باید تنظیم کنیم ؟
  • نکاتی که قبل از ضامن شدن باید بدانید
  • ضامن شدن برای وام گرفتن دیگران از جمله اموری است که مسئولیت سنگینی دارد و بسیاری از پرونده های قضایی به این امر اختصاص یافته اما این دلیل می شود که ما ضامن نشویم و در یک امر خیر مشارکت نکنیم؟
  • چگونه مالک شویم؟
  • مالکیت یک قانون اجتماعی بوده و از نخستین قوانینی است که جوامع آن را پذیرفته و به شهروندان خود منتقل کرده است اما این مالکیت از چه راه هایی منتقل می شود؟
  • ثبت ولادت ایرانیان خارج از کشور
  • تابعیت، تعلق حقوقی و معنوی شخص به یك دولت است. شخصی كه تبعه ی یك كشور باشد ، از حقوق و تكالیفی برخوردار می شود اما وضعیت ثبت ولادت و تابعیت کودکی که در خارج از کشور متولد میشود چگونه است؟
  • چطور حقمان را بگیریم
  • فرض كنیم محكوم علیه در فرصتی كه برای اجرای حكم مقرر است، مفاد حكم را اجرا نكند یا با محكوم له برای نحوه اجرای حكم به توافق نرسدو... در این صورت، تکلیف اجرای حکم دادگاه چیست؟
  • ضمانت چیست؟
  • معمولا منظور ما از به کار بردن لفظ ضمانت، «عقد ضمان» است. ماده 648 قانون مدنی آن را به این صورت تعریف کرده است: «عقد ضمان عبارتند از این که شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است به عهده می گیرد».
  • دایره ورود به تابعیت ایرانی
  • قانون مدنی ایران به ۷ گروه عنوان «اتباع ایرانی» می دهد و هر کسی در این ۷ قالب نگنجد، موفق به کسب تابعیت ایرانی نمی شود.
  • وکالت بلاعزل و نقش آن در معاملات
  • امروزه به فور می بینم که افراد برای انجام معاملات اموال منقول و غیرمنقول خود اقدام به معاملاتی در قالب وکالت بلاعزل می کنند؛بدون اینکه از مفاد قانونی، محاسن و پیامدها و مشکلات آن واقف باشند؛
  • محرومیت فرزند از ارث
  • وقتی كسی از ورثه از ارث محروم شود، معنای آن این است كه سهم او به سایر ورثه ها تملیك میگردد پس وصیت به محرومیت یكی از ورثه از ارث، به منزله این است كه تمامی تركه را برای سایر وراث وصیت به تملیك كرده باشد اما آیا این کار جایز است؟
  • قوانین اپارتمان نشینی
  • انسان نیاز های اولیه ی متعددی دارد که شاید مسکن یکی از مهم ترین ها باشد چون هزینه های تامین و تهیه آن نسبت به دیگر نیاز ها ی اولیه بیشتر است
  • نگاه قانون به خسارت های معنوی
  • در علم حقوق اصطلاح های زیادی وجود دارد که برای بسیاری از آنها نمی توان قلمروی دقیقی ترسیم کرد. یکی از این اصطلاح ها «خسارات معنوی» است
  • آپارتمان نشین ها کلیک کنند
  • نزدیک به چهل سال است که به دلیل رشد شهرنشینی و پیشرفت جمعیت، آپارتمان‌نشینی در شهرهای ایران رواج پیدا کرده است. زندگی آپارتمان‌نشینی اگرچه هزینه‌های تامین مسکن را کاهش داده است، مشکلات خاص خود را دارد چون شما باید با چند خانواده دیگر کنار بیایید، همیشه حو
  • دیوار مشترک دو همسایه
  • از درگیری هایی که گاه در میان همسایگان به ویژه در نوع همسایگی سنتی دیده می شود دیوار مشترک میان آن هاست ماده 109 قانونی مدنی این دیوار را مشترک میان دو همسایه می داند؛ مگر این كه قرینه یا دلیلی، خلاف آن را اثبات كند
  • نسخه‌ای قانونی به نام دعوای تخلیه
  • روزی نیست که راهروی دادگاه‌ها مملو از افرادی نباشد که دادخواست به دست منتظر رسیدن به حق قانونی‌شان هستند. دعوای تخلیه که از طرف موجر علیه مستاجر طرح می‌شود قوانین و مقررات مخصوص به خود را دارد. برای آشنایی با طرح این دعوا و جزییات قانونی حاکم بر آن به گفت
  • پیامد‌های استفاده از شناسنامه دیگری
  • شناسنامه یکی از اسناد هویتی در ایران است که سازمان ثبت احوال کشور موظف است آن را برای هر شهروند ایرانی صادر کند. اسناد هویتی معرف رسمی شخص و دلیل ممیزه افراد از یکدیگرند و بر این اساس، مقدمه لازم بسیاری از روابط اجتماعی قلمداد می‌شوند. از سوی دیگر تعی
  • قواعد حقوقی و مالیاتی ارث
  • کم نیستند افرادی که از شنیدن عنوان مالیات برارث متعجب می شوند و سعی در فرار از پرداخت آن دارند یا افرادی که قبل از مرگ خود حق الارث برخی فرزندانشان را می پردازند با این تصور که پس از مرگ آن فرزندان دیگر حقی براموالشان نخواهند داشت اما حقوقدانان نظری متفاو
  • برای کسانی که اهل هدیه دادن هستند
  • گاهی اشخاص مالی را به یکی هدیه می‌کنند و بعد از مدتی احساس پشیمانی سراغشان می‌آید که چرا آن را بخشیده‌اند در نتیجه تلاش می‌کنند تا مال داده‌شده را پس بگیرند. این متن نوشتاری است در مورد بخشش و اینکه آیا افراد می‌توانند مال هدیده داده‌شده را برگردانند.
  • حقوق متولدین ناشی از اهداء جنین
  • نیاز به تولد , تناسل و ادامه حیات و بطور كلی حس جاودانگی ,‌موضوعی است كه از گذشته تا كنون با انسان بوده تا بدانجا كه انگیزه ذوالقرنین (كوروش كبیر یا اسكندرمقدونی), برای كشورگشایی, دست یافتن به اكسیر حیات و مایع جاودانگی, عنوان شده است.
  • بنویسید تا به اختلاف نخورید
  • نوشتن یا نگارش عملی است که بشر به وسیله آن اندیشه هایش را مصور می کند با اختراع نوشتن گام بزرگی در تمدن برداشته شد نوشتن دو کارکرد اصلی دارد: 1- ثبت اطلاعات 2- نشر اطلاعات اما وقتی می خواهیم از نوشته های حقوقی صحبت کنیم شاید تنها دلیل مان ثبت اطلاعات باشد
  • گره گشای مشکلات آپارتمان نشینی
  • مشکلات زندگی آپارتمانی از زمانی آغاز شد که خانواده ها همچنان پیرو زندگی سنتی خود در خانه های حیاط دار بودند؛ به گونه ای که صحبت کردن با صدای بلند، رفت و آمد در هر زمان از شبانه روز، بلندی صدای تلویزیون، رادیو و ضبط صوت تا آن میزان که تمایل دارند و بسیاری
  • تشخیص ودیعه از سرقفلی
  • فرض کنید شخصی ملک تجاری را اجاره کرده است و مبلغی نیز علاوه بر اجاره بها در ابتدای مدت اجاره به مالک پرداخت کرده است. اگر هیچکدام از دو طرف به صراحت نگفته باشند که این مبلغ با چه عنوان پرداخت می شود باید چگونه قرارداد را تفسیر کنیم؟ همیشه سعی کنید که در ق
  • آیا مالک در تصادفات رانندگی مسئولیت دارد
  • در جامعه امروزی، اتومبیل نقش مهمی را در زندگی ایفا می کند و با وجود اتومبیل های گوناگون در بازار کم تر کسی وجود دارد که خود را بی نیاز از داشتن این وسیله ببیند. در این میان حوادث ناشی از رانندگی در زمره سرگرمی های اسفبار ساکنان شهرهای بزرگ شده و خانواده ه
  • آیا بستن کوچه با زنجیر قانونی است؟
  • مدتی است برای جلوگیری از سرقت و به اصطلاح تامین امنیت کوچه‌ها، در برخی از محله‌های شهر با بستن زنجیر در ورودی کوچه و استقرار اتاقک‌های نگهبانی رو به رو شده‌ایم.
  • همسایه داری بلدی؟
  • امروزه تا پاسی از شب در خیلی از آپارتمان ها انواع و اقسام صداهای ناهنجار و گوشخراش موزیك و تلویزیون و صدای فریاد گونه مكالمات شبانه همسایگان آفتی است آشنا كه مانند خوره آرام آرام روح ساكنان آپارتمان ها را می خورد و این قصه حكایتی تكراری است.
  • موجر و مستأجر رو در روی هم
  • قرارداد اجاره همیشه به خوبی و خوشی به پایان نمی‌رسد و گاهی پایان اجاره با شروع اختلافات موجر و مستاجر همراه است. حل این اختلافات معمولا مدتی وقت دو طرف را می‌گیرد؛ اما با قواعدی که در قانون پیش‌بینی شده است از قبل می‌توان اجمالا دریافت که حق با کدام طرف ا
  • تصرف در ملک مشاعی
  • تصرف كه از آن به ید تعبیر می‌شود عبارت است از سلطه و اقتداری كه شخص به طور مستقیم یا به واسطه غیر، بر مالی دارد. عدوان در لغت یعنی ظلم و ستم آشكار. و اصطلاحاً فعل یا ترك فعل قابل نكوهش است كه خلاف عرف یا قانون یا عقل سلیم باشد.
  • تابعیت مادر بر تابعیت طفل تاثیری ندارد
  • در نظام حقوقی ایران تابعیت مادر بر تابعیت طفل تاثیری ندارد. ولی در برخی از كشورها تابعیت از طریق مادر نیز به طفل منتقل می‌شود و طفل از همان بدو تولد دارای تابعیت مضاعف می‌شود.
  • آنچه باید درباره ارث و میراث بدانید
  • شاید تا به حال شما با سناریوی دلهره آور و به نوعی جذاب پیدا شدن سروکله زن دوم در زمان مراسم خاکسپاری و ختم متوفی روبه رو شده باشید.گذشته از آن که شاید با پیدا شدن زن دوم نوع خیرات متوفی به طور کلی تغییر پیدا کرده و دلیل گریه کردن زن و فرزندان آن به کلی فر
  • مستاجر امین است یا ضامن؟
  • مالك و مستاجر هیچ كدام دشمن یكدیگر نیستند ولی ممكن است موقع تخلیه، موجر و مستاجر كارشان به دعوا و دادگاه كشیده شود. یكی از این موارد آن است كه مسوول خسارت های عین مستاجره و یا لوازم موجود در آن كیست؟ و آیا مستاجر باید این خسارت‌ها را جبران كند و ملك را هم
  • حقوق و وظایف موجر در برابر مستاجر (اجاره)
  • موجر موظف است عین مستاجره را ، جهت انتفاع مستاجر به او تسلیم کند و در صورت امتناع موجر ، مستاجر می تواند الزام او را بر تسلیم عین مستاجره از دادگاه درخواست نماید در صورتی که اجاره موجر به تسلیم مورد اجاره، ممکن نباشد مستاجر خیار فسخ خواهد داشت و در صورتی