• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
  • مفهوم طلاق توافقی و غیر توافقی
  • اگر زن و شوهر قصد جدایی از یکدیگر را داشته باشند و در همه موارد اعم از مهریه، نفقه، حضانت و سایر امور مربوط به زوجیت هم توافق کرده باشند، در این صورت، دادگاه با لحاظ توافقات صورت گرفته و بدون رسیدگی ماهوی به این موضوعات، گواهی عدم سازش را صادر می کند.
  • سکوت در معاملات فضولی
  • ماده 249 قانون مدنی بیان داشته است: سکوت مالک ولو با حضور در مجلس عقد اجازه محسوب نمی شود. پس در اینجا حتی حضور در مجلس، قرینه ای محکم برای همراهی با سکوت دال بر قبول یا اجازه در معاملات نیست.
  • ارجاع دعاوی طلاق به داوری
  • تاکید بر صلح و سازش یکی از مواردی است که فرهنگ ایرانی- اسلامی با تابعیت از آن می تواند مانع بسیاری از جدایی ها و فروپاشی ها و بروز مشکلات آتی اجتماعی شود و داوری در طلاق هم از این قاعده مستثنی نیست.
  • تکلیف دادگاه در بررسی و احراز اعسار
  • در دعوای مطالبه مهریه زوجه مکلف به اثبات معسر نبودن زوج خواهد بود، این در حالی است که وی برای اثبات ملائت زوج نیازی به درخواست از دادگاه مبنی بر شناسایی اموال محکوم علیه نخواهد داشت، چه اینکه خود دادگاه باید راسا اقدام به شناسایی اموال زوج مدعی اعسار کند.
  • سکوت در قانون
  • سکوت در مفهوم حقوقی یعنی، عدم اعلان اراده صریح یا ضمنی، و امری است سلبی؛ چرا که، سکوت چیزی جز عدم نیست، سکوت در مقام قبول در عقد نکاح اعتباری ندارد و در موارد دیگر نیز در قانون مشخص شده است.
  • حق فسخ نکاح در اثر تدلیس یکی از زوجین
  • ماده 1128 قانون مدنی بیان می دارد: هرگاه در یکی از طرفین صفت خاصی شرط شده و بعد از عقد معلوم شود که طرف مذکور فاقد وصف مقصود بوده، برای طرف مقابل حق فسخ خواهد بود، خواه وصف مذکور در عقد تصریح شده یا عقد متباینا بر آن واقع شده باشد.
  • تهدید به قتل، برای مخالفت با ازدواج دختر
  • مطابق ماده 1043 قانون مدنی نکاح دختر باکره اگرچه به سن بلوغ رسیده باشد منوط به اجازه پدر یا جد پدر اوست؛ هرگاه پدر یا جد پدری بدون علت موجه از دادن اجازه مضایقه کند اجازه او ساقط است.
  • شرط و شروط حقوقی در انتخاب امین برای غایب مفقود الاثر و جنین
  • طفلی که هوز به دنیا نیامده یا کسی که به هر دلیل غایب شده و از او اثری نیست یا کسی که محجورشده و توانایی عقلی برای اداره خودش ندارد، همه و همه، اگر صاحب مال و اموالی باشند یا بشوند، نیاز دارند تا کسی از طرف آنها ، اموالشان را نگهداری، اداره و اعمال حق کند.
  • نحوه کارشناسی در دعاوی املاک
  • کارشناس املاک یکی از موضوعات مهم در استنادات آرای دادگاه ها و تعیین حق و حق دار است. یکی از موارد شایع در ارجاع دعاوی به کارشناسی، موضوع ارزیابی و تعیین قیمت املاک جهت اجرای حل و فصل دعاوی، ترهین وثثائق، تعیین هزینه دادرسی است.
  • حضانت در چه صورتی سلب می شود؟
  • طبق قوانین ایران حضانت فرزند تا رسیدن طفل به سن بلوغ ( در دختران 9 سالگی و در پسران 15 سالگی) به عهده والدین است و شخصی که حضانت به او محول شده است، حق خودداری از حضانت و یا اسقاط حق را ندارد.
  • دعوای تعدیل مال الاجاره در اماکن تجاری
  • دعوای تعدیل مال الاجاره موضوع ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 یکی از دعاوی رایج در مراجع قضایی ایران است که در حال حاظر در صلاحیت شوراهای حل اختلاف قرار گرفنه است.
  • اهمیت قصد و رضا در ازدواج
  • اگر می خواهید ازدواج کنید باید بدانید که عقد ازدواج در صورتی است که از طرفین پیشنهاد ازدواج را مطرح و طرف مقابل آن را قبول کند. این پیشنهاد و در مقابل آن پذیرش باید همراه و با استفاده از عبارتی باشد که به صراحت نشان دهنده قصد ازدواج است
  • بررسی حقوقی عقد رهن
  • در ماده 771 قانون مدنی در تعریف عقد رهن تصریح شده رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد. رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می گویند.
  • راه های انقضا و انحلال وکالت
  • وکالت نوعی عقد است که تحقق آن منوط به قبول موضوع وکالت توسط وکیل و ایجاب موکل می باشد. مطابق ماده 656 قانون مدنی وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای اننجام امری نایب خود می کند.
  • خلع ید در حقوق ایران
  • یکی از مهمترین و شایع ترین دعاوی حقوقی در دادگاه ها، موضوع خلع ید بوده که مبنای آن غصب است و ریشه شرعی و فقهی دارد؛ چرا که استیلا بر نال غیر، چه به صورت عمدی یا غیر عمدی باشد یا اینکه غاصب منتفع شده یا نشده باشد، وی ملزم است مال مورد نظر را برگرداند.
  • شرایط اجازه پدر در ازدواج دختر
  • اجازه پدر برای ازدواج دختر همواره یکی از شروط شرعی و قانونی عقد بوده و هست اما اگر در حالتی پدر یا جد پدری بدون علت موجه از دادن اجازه مضایقه کند، قانون برای ضایع نشدن حق افراد، شرایطی را در نظر گرفته که این اجازه طبق مقرراتی قابل اسقاط باشد.
  • نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره
  • خبرگزاری میزان- اجاره یکی از رایج ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می شود؛ اگرچه قانون مدنی به عنوان قانون عام و قانون روابط موجر و مستاجر به عنوان قانون خاص، مهمترین قوانین حاکم در قراردادهای اجاره هستند اما مردم عادی، آگاهی چندانی از قوانین نداشته
  • احوال شخصیه چیست؟
  • احوال شخصیه مجموعه ای از اوصاف مربوط به شخصیت انسان، صرف نظر از شغل و مقام او در اجتماع، است. اوصافی احوال شخصیه را تشکیل می دهند که قابل تقویم و مبادله به پول نباشند و از حیثث حقوق مدنی آثاری بر آن ها تعلق گیرد. همچون ازدواج، طلاق و نسب.
  • چرا باید با قوانین آپارتمان نشینی آشنا شویم؟
  • همیشه چهاردیواری اختیاری نیست و زندگی در آپارتمان به دلیل محدودیت هایی که دارد آشنایی به قوانین آپارتمان نشینی را برای ما الزامی می کند. تعهدات مربوط به مالک یا مستاجر در اداره ساختمان های مشمول قانون تملک آپارتمان ها یکسان است.
  • دستگیری اعضای باند زمین خوار 350 میلیارد ریالی در فارس
  • شیراز - ایرنا - فرمانده انتظامی استان فارس گفت: اعضای باند هشت نفره ای که به صورت غیرقانونی اقدام به تصرف 32 هکتار از اراضی شیراز به ارزش 350 میلیارد ریال کرده بودند توسط ماموران پلیس آگاهی این استان شناسایی و دستگیر شدند.
  • ماهیت حقوقی مهریه
  • مهر هدیه ای بلاعوض و برخوردار از ارزش نمادین است. ماده 1082 قانون مدنی می گوید: به مجرد عقد، زن مالک مهر می شود و می تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن انجام دهد.
  • هنگام معاملات وکالتی به چه نکاتی باید توجه داشت؟
  • وکالت به عقدی اطلاق می شود که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می کند. اثر اصلی عقد وکالت، نیابت است. به این صورت که شخصی(موکل) شخص دیگری را (وکیل) نایب خود برای انجام کاری قرار می دهد تا از جانب وی موضوع وکالت را انجام دهد.
  • آشنایی با قرارداد بانکی و نحوه وصول مطالبات
  • اغلب دعاوی بانکی علیه اشخاص به خواسته مطالبه وجه طرح می شود ومستند آن قراردادی است که خوانده یا خواندگان، سمت مدیون اصلی یا ضامن را در آن دارند. قرارداد بانکی با توجه به پیشینه و دلایلی که بررسی می شود، از اهمیت ویژه ای برخوردار است.
  • مهریه زن پس از فوت به ورثه اش می رسد
  • مهریه از جمله حقوق قانونی زوجه است که زوج همواره در مقابل آن تکلیف به پرداخت برایش وجود دارد. طبق قانون، اگر زن در زمان حیات مهریه خود را از شوهر نگرفته باشد، این حق به ورثه اش می رسد.
  • چگونه می توان ملک مشاع را تقسیم کرد؟
  • مال مشاع به مالی گفته می شود که بیش از یک مالک دارد و مالکیت هر یک به نحو اشاعه است؛ به این معنا که هر مالک در جزء جزء کل ملک حق تصرف دارد، اشاعه در مالکیت در مواردی بدون ارداه افراد و گاه با اراده آنها به وجود می آید.
  • ارث زوجه در قانون جدید
  • مجلس شورای اسلامی ماده 946 قانون مدنی را با عنایت به استفتا از مقام معظم رهبری اصلاح نموده و ضمن آن مقرر نمود: زوجه در صورت فرزندار بودن زوج یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان ارث می برد.
  • اقرار به حقوق دیگران چگونه محقق می شود؟
  • حق عبارت است از اختیاری که قانون برای کسی شناخته است تا بتواند امری را انجام داده یا آن را ترک کند. بنابراین در اقرار باید اخبار به وجود حقی شود تا اقرار به شمار رود؛ خواه مستقیم یا غیر مستقیم باشد.
  • آنچه باید درباره سرقفلی بدانید
  • سرقفلی از جمله موضوعاتی است که از عرف وارد قوانین شده است. در واقع ابتدا رسم و رسوم تجار و بازرگانان، چنین حقی را ایجاد کرده و سپس وارد قوانین و مقررات شده است. همچنین سرقفلی شرکت ها را قادر می سازد تا سود به بازده سرمایه گذاری به طور نرمال کسب کند.
  • بررسی حقوق مالی زن پس از طلاق
  • حق ارث زن از دارایی شوهر را نمی توان جزء حقوق مالی زن پس از طلاق به شمار آورد، بلکه زن در صورتی از دارایی شوهر ارث می برد که او فوت کرده باشد و در صورتی که نکاح بر اثر طلاق منحل شده و فوت شوهر پس از آن به وقوع پیوسته باشد.
  • شرایط ارث بری زوجین از یکدیگر
  • یکی از شرایط لازم برای اینکه زن و شوهر وراث هم محسوب شوند وجود عقد نکاح دائم بین آن دو است، به صورتی که در زمان فوت زن و مرد در عقد هم بوده باشند. قانون مدنی ما نیز که الهام گرفته از فقه امامیه است. به جزئیات و نحوه ارث بری مرد و زن پرداخته است.
  • تکلیف وراث با طلبکاران میت
  • بسیار اتفاق می افتد که با فوت فرد، خانواده متوفی به علت عدم آگاهی از قوانین یا بواسطه داغدار بودن و عدم انجام بعضی اقدامات، بعضا دچار مشکلاتی در آینده از قبیل مواجه شدن با طلبکاران متوفی می شوند.
  • وضعیت حقوقی غایب مفقودالاثر
  • بعد از صدور حکم موت فرضی غایب مفقودالاثر، اموال غایب به تصرف قطعی ورثه داده خواهد شد و از این پس ورثه مالک اموال مزبور شناخته خواهند شد و می توانند هر نوع تصرفی در آن داشته باشند.
  • برخورد قانون با انتقال مال غیر
  • قانون اساسی مالکیت را محترم می شناسد.اصل چهل و هفتم قانون اساسی می گوید: مالکیت شخصی که از راه مشروع باشد محترم است. ضوابط آن را قانون معین می کند. یکی از ضوابطی که برای احترام به مالکیت پیش بینی شده است این است که تجاوز به اموال دیگران مجازات خواهد داشت.
  • حتما دو شاهد، اجاره نامه را امضا کنند
  • از آنجا که دانستن ابعاد حقوقی و قانونی اجاره واحد های مسکونی، مورد نیاز شمار گسترده ای از شهروندان است، هر ساله هزاران ملک مسکونی در سراسر کشور به اجاره مستاجران در می آید که اغلب آنها از خرداد تا شهریور هر سال جا به جا می شوند.
  • شرایط تبدیل موقوفه در حال تخریب
  • وقف در لغت به معنای ایستادن، ماندن و آرام گرفتن آمده و در اصطلاح فقهی، نگه داشتن و حبس کردن عین ملک و مصرف منافع آن در راه خدا است. وقف از جمله عقود محسوب می شود و ثمره آن حبس کردن اصل مال و اختصاص دادن منفعت آن برای دیگران است.
  • چگونگی استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر
  • اجاره بر اساس تعریف ماده 466 قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن ، مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می شود ؛ اجاره دهنده را موجر ، اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند. روابط میان موجر و مستاجر از جمله دعاوی شایع در جامعه است.
  • مطالبه سرقفلی بر مبنای قانون موجر و مستاجر
  • از مهمترین مباحث مربوط به اجاره اماکن تجاری بحث سرقفلی و حق کسب و پیشه تجارت است که جایگاه بسیار مهمی در مباحث حقوقی و اقتصادی داشته، تغییر و تحول این نهاد حقوقی و تقنین در این باب همیشه حساسیت زا و بحث انگیز بوده است.
  • وکالت بلاعزل چیست و چگونه باطل می شود؟
  • وکالت به عقدی گفته می شود که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می کند. این عقد با مرگ هر یک از طرفین یا استعفای وکیل یا عزل وکیل توسط موکل یا با جنون وکیل یا موکل پایان می یابد.
  • آیا زنان شاغل مستحق دریافت نفقه هستند؟
  • طبق ماده 1107 قانون مدنی، نفقه عبارتست از هنه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، وسایل منزل، هزینه های درمانی و هر آنچه را به صورت عدت با احتیاج لازمه زندگی وی باشد.
  • مرد حق دخالت در دارایی و درآمد همسرش را ندارد
  • آیا مرد می تواند تصرفی در درآمد و دارایی همسرش داشته باشد؟ مطابق ماده 1118 قانون مدنیزن مستقلا می تواند در دارایی خود هر تصرفی را که می خواهد بکند. از جمله آثار این اصل نفی قیمومت و سلطه مرد بر دارایی زن می باشد.
  • فسخ قرارداد چگونه است؟
  • موضوع فسخ قراردا، مختص عقود لازم است؛ چرا که در عقود جایز هر کدام از طرفین می تواند هر زمان که اراده کند، عقد را بر هم بزند. بحثی که در عقود لازم مطرح بوده، آن است که آیا مدعی فسخ عقد، حق فسخ دارد یا اینکه باید به عقد التزام بماند.
  • چگونه با مزاحمت های موجر، قانونی برخورد کنید
  • اختلافات موجر و مستاجر اگر بالا بگیرد ممکن است، به دادسرا هم کشیده شود.یکی از اختلافاتی که جنبه کیفری پیدا می کند ممانعت از حق است؛ وقتی که موجر اقدام به تغییر قفل ملکی که به اجاره داده می کند یا اینکه در آن را قفل می کند تا مانع استفاده مستاجر از آن شود.