چرا مسکن راکد مانده؟
مسکن جزو راکدترین بازارهای فعلی ایران محسوب می شود و این بازار چند سالی است که دچار رکود شده است. ادامه رکود در بازار مسکن شاید به نفع خریداران مسکن باشد اما در ادامه این روند در بلند مدت موجب افزایش یکباره مسکن خواهیم بود.
کارشناسان معتقدند وزارت راه و شهرسازی می تواند با اعمال تدبیرات لازم مسکن را از رکود خارج کند اما خیلی ها به عملکرد 18 ماهه وزیر نقد دارند. علیرضا خسروی عضو کمیسیون عمران مجلس در این باره به تبیان می گوید: وزیر راه و شهرسازی در 14 ماه 14 طرح تولید مسکن را ارائه داد اما هیچ‌کدام از آنها به سرانجام نرسید. رساندن وام 25 میلیونی به 30 میلیون تومان و تفویض اختیار فروش زمین‌های تجاری و فرهنگی برای تأمین و تکمیل واحدهای مسکونی مهر به وزارت راه و شهرسازی رویکرد حمایتی مجلس از این وزارتخانه بوده است. زمانی که دست مسوولان در این وزارتخانه برای تولید مسکن باز است، چرا آنها نمی‌توانند از قوانین حمایت از تولید و عرضه مسکن، ساخت منازل مسکونی استیجاری و پیش‌فروش آپارتمان‌ها که به صورت قانونی درآمده است، استفاده کنند؟"
خسروی می افزاید:" متأسفانه وزیر راه و شهرسازی به جای تمرکز و تأمل بر طرح‌های ساخت و ساز مسکن، کار تبلیغاتی می‌کند و شخص وزیر به جای وعده به قول‌های خود در اظهاراتش هیچ‌وقت دست از حمله به مسکن‌مهر برنداشته و این روزها پرداخت یارانه را نیز به‌عنوان معضلی دیگر اضافه و مطرح می‌کند."
این عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح می کند: وزیر راه و شهرسازی پس از ارائه طرح‌ها و ایده‌های مختلف بالاخره توانست فقط طرح مسکن اجتماعی را آن هم با مشارکت و پشتیبانی وزارت تعاون، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، بهزیستی و کمیته امداد ارائه دهد و ساخت و سازها را نیز به تعاونی‌ها که سابقه درخشانی ندارند، بسپارد. 30 تا 50 درصد هزینه خانوارها را بخش مسکن می‌بلعد و تأمین هزینه خرید و پرداخت اجاره‌بهای مسکن اکنون برای مردم سخت و کمرشکن است، بنابراین وزیر راه و شهرسازی برای تأمین نیاز متقاضیان مسکن باید با دوندگی از هیچ کوششی نسبت به تولید مسکن دریغ نکند."
وزارت راه و شهرسازی دفاع می کند
در هفته جاری کمیسیون عمران مجلس گزارشی قرائت کرد و عملکرد وزارت راه و شهرسازی را زیر سوال برد. به همین علت مسوولان وزارت درصدد دفاع از خود برآمدند. یکی از نکاتی که در گزارش کمیسیون قید شده موضوع کندی ساخت مسکن مهر که رهبری بارها بر اتمام پروژه های آن تاکید کرده بودند، بود. با این وجود قائم مقام وزیر در امور مسکن مهر درصدد دفاع از خود برآمد و گفت: تا پایان سال جاری بالغ بر دو میلیون و 100 هزار واحد مسکن مهر به شکل کامل در لیست پروژه‌های افتتاح شده قرار می‌گیرند و تنها قریب به 10 درصد از پروژه‌ها به سال 1395 موکول می‌شود.
وی تصریح کرد: از ابتدای طرح مسکن مهر در دولت نهم نزدیک به دو میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در لیست تنظیم قرار‌داد قرار گرفت که از این میان تاکنون یک میلیون و 745 هزار واحد به شکل کامل به افتتاح رسیده است و 557 هزار واحد نیز در دست پیگیری قرار دارد. تاکنون حدود یک میلیون و 406 هزار واحد به شکل کامل افتتاح شده و در اختیار مردم قرار گرفته است و در تلاشیم همان‌طور که تاکنون نیز به وعده‌های خود عمل کرده‌ایم، طبق برنامه ی زمان‌بندی پروژه‌های نیمه‌کاره را تحویل دهیم.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر اضافه کرد: طبق برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته در دور اول وعده‌های افتتاح پروژه‌ها از دهه فجر تا پایان اسفند‌ماه سال 1393نزدیک به 200 هزار واحد از مسکن مهر در نقاط مختلف کشور به افتتاح رسید. در برنامه‌ریزی دومی که داشتیم بنا بر این شده است که تا پایان خرداد‌ماه 64 هزار واحد دیگر به بهره‌برداری برسد که از این بین حدود 11 هزار و 300 واحد از مسکن مهر در جریان سفر هیات دولت به استان فارس افتتاح رسمی خواهد شد.
اصغری مهرآبادی درباره‌ی عملکرد دولت یازدهم در حوزه مسکن مهر نیز اظهار کرد: در طول حدود یک سال و نیم گذشته از آغاز به کار دولت یازدهم حدود 480 هزار واحد مسکن مهر با کلیه‌ی خدمات زیربنایی به افتتاح رسیده است که این مساله با توجه تورم بالا و رشد قابل توجه قیمت مصالح عملکردی مثبت به حساب می‌آید.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر با اشاره به تکمیل حدود 750 هزار واحد از مسکن‌های مهر خودمالک در کشور اظهار کرد: رسیدن به چنین رقمی از میان کل 900 هزار واحد خودمالک کشور نشان‌دهنده پیشرفتی محسوس است که البته این رقم به این دلیل به دست آمده که بسیاری از این واحد‌ها در منطقه شهری ساخته شده است که از نظر خدمات زیربنایی امکانات اولیه در نزدیکی آنها وجود داشت.
وی همچنین از پیگیری پرقدرت طرح فروش اقساطی مسکن مهر در دولت یازدهم خبر داد و گفت: در طول این ماه‌ها حدود 600 هزار واحد به فروش اقساطی رسیده است که از نظر میزان وصول اقساط 69 درصد از کل آمار موجود را شامل می‌شود. به طور کلی در چارچوب مسکن مهر حدود 5500 میلیارد تومان فروش اقساطی صورت گرفته که بیش از 3800 میلیارد تومان آن به دولت یازدهم اختصاص دارد.
وظیفه ای سخت اما شدنی
بازار مسکن قبل از روی کار آمدن دولت یازدهم وارد رکود شده بود اما این رکود با مسوولان جدید ادامه یافت و طرح های سابق با کندی باورنکردنی پیش می رود. با اجرای همان طرح هایی که وزیر وعده آن را داده مانند مسکن امید و مسکن اجتماعی، بازار مسکن می تواند از رکود خارج شود و امیدواریم این اتفاق رخ دهد چراکه خیلی ها می دانند ایجاد رونق در ساخت و ساز مقدمه رونق اقتصادی در همه حوزه های اقتصادی است.
بخش اقتصاد تبیان
مطالب مرتبط:
به چه کسانی باید مسکن ویژه تعلق گیرد؟حباب قیمت مسکن شکسته می‌شود؟
